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2005年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題《基本制度與政策》回顧

發(fā)表時(shí)間:2014/9/1 11:50:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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11.下列保險(xiǎn)中,屬于政策保險(xiǎn)的有( )。

A.社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)

B.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)

C.巨災(zāi)保險(xiǎn)

D.失業(yè)保險(xiǎn)

E.出口信用保險(xiǎn)

答案:BCE

解析:社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)都屬于社會(huì)保險(xiǎn)范疇。政策保險(xiǎn)一般可分為四類:一是為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收政策開辦的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)(養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)、種植業(yè)保險(xiǎn)等);二是為扶持中小企業(yè)發(fā)展政策開辦的信用保險(xiǎn)(無擔(dān)保保險(xiǎn)、預(yù)防公害保險(xiǎn)等);三是為實(shí)現(xiàn)貿(mào)易政策開辦的輸出保險(xiǎn)(出口信用保險(xiǎn)、外匯變動(dòng)保險(xiǎn)、存款保險(xiǎn)等);四是針對(duì)洪水、地震、輻射等因素引起巨災(zāi)損失而開辦的巨災(zāi)保險(xiǎn)。

12.下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中,反映企業(yè)營運(yùn)能力的指標(biāo)的( )。

A.流動(dòng)比率

B.速動(dòng)比率

C.存貨周轉(zhuǎn)率

D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

E.資本金利潤率

答案:CD

解析:營運(yùn)能力分析主要包括存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)分析。(1)存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)包括存貨周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)。(2)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)包括應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。

13.下列關(guān)于工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制的表述中,正確的有( )。

A.以投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇

B.用預(yù)算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)。

C.通過招標(biāo)投標(biāo)方式引入競爭機(jī)制,擇優(yōu)選擇承包商

D.合同管理

E.進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究,為投資決策提供依據(jù)

答案:ACDE

解析:用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià);用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià);用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。

14.下列用來作為房地產(chǎn)證附圖的有( )。

A.規(guī)劃圖

B.宗地圖

C.房產(chǎn)分幅圖

D.房產(chǎn)分戶圖

E.地形圖

答案:BD

解析:規(guī)劃圖、房產(chǎn)分幅圖、地形圖不能作為房地產(chǎn)證附圖。

15.擔(dān)保物權(quán)包括( )。

A.地役權(quán)

B.典權(quán)

C.抵押權(quán)

D.留置權(quán)

E.質(zhì)權(quán)

答案:CDE

解析:用益物權(quán)包括承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)(國有土地使用權(quán))宅基地使用權(quán)(居住用途的集體土地使用權(quán))、地役權(quán)、典權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

(責(zé)任編輯:fky)

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