3.物業管理招投標制度《條例》突出了推行招投標對于促進物業管理健康發展的重要作用，提倡業主通過公平、公開、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。并對住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業作了明確規定。

4.物業承接驗收制度物業承接驗收是物業管理的基礎工作。《條例》規定物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，應當與建設單位或業主委員會辦理物業承接驗收手續，同時規定建設單位、業主委員會應當向物業管理企業移交有關資料。

5.物業管理企業資質管理制度《條例》規定：國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。在現階段對物業管理行業實行市場準入制度，嚴格審查物業管理企業的資質，是加強行政監管、規范企業行為、有效解決群眾投訴、改善物業管理市場環境的必要手段。

6.物業管理專業人員職業資格制度《條例》規定：從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。建設部正配合人事部抓緊將這一制度納入國家專業人員職業資格制度系列。

7.住房專項維修資金制度《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（1998）23號）規定：“加強住房售后的維修管理，建立住房共用部位、設備和小區公共設施專項維修資金，并健全業主對專項維修資金管理和使用的監督制度”。依據《通知》精神，建設部與財政部制定了《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，對維修基金的交納、存儲、使用、監督等作了具體規定。《條例》規定：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。同時規定：專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

例題：下列屬于《物業管理條例》確立的基本制度的是（ ）。

A、業主大會制度

B、物業管理議標制度

C、物業承接驗收制度

D、物業管理專業人員職業資格制度

E、住房專項維修資金制度

答案：ACDE

解析：物業管理議標制度，不是《物業管理條例》確立的基本制度。《物業管理條例》確立的的只是物業管理招投標制度。

例題：《物業管理條例》確立的基本制度包括（）。（2005年試題）

A.業主大會制度

B.業主公約制度

C.住宅小區治安管理制度

D.住宅小區綜合驗收制度E.住房專項維修資金制度

答案：ABE解析：住宅小區治安管理制度、住宅小區綜合驗收理制度不是《物業管理條例》確立的基本制度物業管理制度與政策

 相關鏈接：

2010中國房地產估價師考試考后討論區

2010中國房地產估價師考后真題征集

2011年中國房地產估價師考試套餐特價優惠

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁