例題1：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的（   ）。

A、1％B、2％C.3％D.4％答案：C解析：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的3％。

例題2：某非經濟特區的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為主的評估項目。評估的房地產價格為2000萬元，按照國家計委、建設部聯合下發的《關于房地產中介服務收費的通知》規定的收費標準，估價收費最高為（） 萬元。（2005年試題）

A.1.60 B.3.00 C.4.25 D.5.00答案：C解析：100X5‰+900X2.5‰+1000X1.5‰=4.25萬元。

例題3：現行國家規定的以房產為主的房地產價格評估費，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收，費率最低為（   ） （2004年試題）

A.0.05‰B.0.1‰C.0.3‰D.0.5‰答案：B房地產估價師執業資格制度第二節房地產估價師執業資格制度1995年《城市房地產管理法》頒布實施后，“房地產價格評估人員資格認證制度”成為一項法定制度。從1995年開始，在全國實行統一的房地產估價師執業資格考試。2004年，內地房地產估價師與香港測量師（產業）實現了資格互認。

一、房地產估價師執業資格考試（掌握）

房地產估價師是指經全國統一考試，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證書》后，從事房地產估價活動的人員。

1、考試組織與考試內容房地產估價師執業資格考試實行全國統一組織、統一大綱、統一命題、統一考試的制度。

建設部負責組織考試大綱的擬定和命題等工作，統一規劃并會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。房地產估價師執業資格考試分為基礎理論和估價實務兩部分。考試科目與內容為：《房地產基本制度與政策》及《房地產估價相關知識》，主要包括房地產管理制度與法規，其中以《城市房地產管理法》、《城市規劃法》、《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房地產抵押管理辦法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規為重點。此外，還包括房地產估價人員應當掌握的經濟、金融、保險、證券、統計、會計、建筑、法律等相關學科的知識。 《房地產開發經營與管理》主要包括房地產投資分析、房地產市場分析、房地產開發等方面知識。

《房地產估價理論與方法》主要包括房地產估價的基本理論、房地產估價中應用的基本方法及其具體應用。

《房地產估價案例與分析》主要包括不同估價目的和不同類型房地產估價的特點與估價技術路線，通過對不同估價目的和不同類型房地產估價案例的分析，考察其實際工作能力與業務水平。

例題：房地產估價師執業資格考試實行全國（   ）的制度。

A、統一組織B、統一大綱C.統一命題D.統一考試E、統一認證答案：ABCD解析：房地產估價師執業資格考試實行全國統一組織、統一大綱、統一命題、統一考試的制度。

2、執業資格考試報名條件凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：（1）取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年；（2）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年；（3）取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年；（4）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年；（5）取得房地產估價相關學科博士學位的；（6）不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有l0年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

報考房地產估價師需提供以下證明文件：（1）房地產估價師執業資格考試報名申請表；（2）學歷證明；（3）實踐經歷證明。

房地產估價師執業資格考試合格者，由建設部、人事部聯合公告合格人員名單。由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制的《房地產估價師執業資格證書》。

例題：下列關于房地產估價師執業資格考試報名條件，說法不正確的是（   ）。

A、取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷B、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷C.取得房地產估價相關學科學士學位，具有2年以上相關專業工作經歷D.取得房地產估價相關學科博士學位的答案：C解析：取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷。

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（責任編輯：中大編輯）

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