為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2012年房地產估價師考試教材 的相關重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！  

第1講　房 地 產 業

一、內容提要：

1、房地產業概述

2、城市住房制度改革

3、城市土地使用制度改革

4、房地產法制建設

二、考試要求：

1、解房地產業的歷史沿革，房地產生產方式改革。

2、熟悉房地產業的地位和作用，城鎮住房制度改革，城市土地使用制度改革。

3、掌握房地產業的概念和行業細分，房地產領域的基本法律、行政法規體系。

三、內容輔導：

第一節 房地產業概述

一、房地產業的基本概念

房地產業是進行房地產投資、開發、經營，管理、服務的行業，屬于第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

房地產業與建筑業既有區別又有聯系。它們之間的主要區別是：建筑業是物質生產部門，屬于第二產業;房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業。這兩個產業又有著非常密切的關系，因為它們的業務對象都是房地產。在房地產開發活動中，房地產業與建筑業往往是甲方與乙方的合作關系，房地產業是房地產開發和建設的甲方，建筑業是乙方;房地產業是策劃者、組織者和承擔發包任務;建筑業則是承包單位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地開發和房屋建設的生產任務。

例題：房地產業屬于( )。

A、第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第四產業

答案：C

解析：由于房地產業是進行房地產投資、開發、經營，管理、服務的行業，所以它屬于第三產業 ，因此，應選C。

房地產業可分為房地產投資開發業和房地產服務業。房地產業的細分行業包括房地產投資開發業、房地產咨詢業、房地產價格評估業、房地產經紀業和物業管理業。

例題：房地產服務業又分為( )。

A、 房地產咨詢

B.房地產價格評估

C房地產經紀.

D物業管理.

答案：ABCD

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（責任編輯：中大編輯）

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