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房地產估價師考試復習指導147

發表時間:2010/11/22 10:51:10 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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三、投資基金類別(掌握)

1、契約型和公司型(1)契約型,又稱信托型。指基金發起人將受益權證券化,然后通過發行受益證券的形式,由有關證券機構和金融機構認購包銷以及向社會公開發行。

(2)公司型。基金發起人通過組織投資公司(或稱基金公司)的形式,發行投資基金股份(即基金股票),投資人購買基金股份即成為基金公司股東,享有議決權、利益分配權和剩余財產分配權。基金公司如同股份制企業一樣,基金由股份構成,但它不能象股份制企業那樣在運行中還有其他債權債務,如發行債券、貸款以及結算中的債權債務等。一個基金公司只能是一種基金,并以該基金作為唯一的全部運行資本。在公司型投資基金中,投資人雖為股東,并可經由董事會選出董事長對公司事務有形式上的控制權。但事實上,通常由作為發起人的大股東組成董事會,而基金公司并不實際經營,因而不僅股東,甚至連董事長也沒有實際的經營權。

2、封閉型和開放型依據基金證券能否贖回,可分為封閉型和開放型。

(1)封閉型。不允許證券持有人向發行人請求贖回證券,如持有人不滿意該基金的經營和收益時,可在公開市場上將其持有的證券賣出,收回投資。

(2)開放型。允許持有人申購或贖回所持有的單位或股份。當基金發行新證券時,應持凈資產價值加上經銷手續費售出,贖回時則按凈資產價值減除一定比例的手續費計算。

封閉型基金與開放型基金二者在運作上有以下區別:①封閉型基金證券只能在交易市場上買賣,價格受供求關系的影響,波動較大;開放型基金證券中按基準價格由基金公司買回的部分,價格變動的幅度較小,在交易市場上買賣的部分則存在較大的價格波動。②封閉型基金證券由于不允許持有人贖回,故資產比較穩定,便于經營;而開放型基金證券由于允許贖回,故資產經常處于變動之中,因而要求有較高的操作藝術和較強的變現能力。一般情況下,只有變現能力極好的證券投資才適于采用開放型,如上市的債券投資和股票投資。此外,開放型基金的核算手續比較復雜,幾乎每天營業終了都要核算并公告其資產凈值。③公司型的封閉型基金,經營業績的好壞對股東來說是至關重要的。④開放型基金公司通常只發行一種股票,資產結構中不允許有負債;而封閉型基金公司則沒有這種限制,它可以采取和一般股份公司相同的法律形態。

3、固定型和管理型依據基金的運用方式,可分為固定型和管理型。

(1)固定型。指將信托基金投資于預先確定的證券,而在整個信托期間,原則上不允許變動,即不允許轉賣或重買。

(2)管理型。指經營者可以根據市場變化,對購進的證券自由買賣,不斷調整組合結構,所以管理型基金又稱自由型和融通型。

4、單位型和追加型按基金是否可以追加,可分為單位型和追加型。

(1)單位型。在契約型基金中,有的規定每次新募集創設的基金,分別作為一個單元信托財產加以運用和管理,在規定的信托期滿之前不得追加新的基金單位,故稱為單位型基金。信托期間分別為3年、5年、7年、10年、15年、20年不等。單位基金在信托期內有的可以解約,即為單位開放型;有的不可解約,即為單位封閉型。一般情況下,單位型基金多屬于封閉型和半封閉型,或屬于固定型和半固定型。

(2)追加型。指基金設立后,可視基金單位的售出情況,隨時以當時的市場價格追加新的基金單位。追加型大都沒有期限,中途可以解約,即可以要求贖回,所以這種追加型又屬于開放型,但也有中途不允許解約的。

例題:依據基金的運用方式,投資基金可分為(   )。

A、固定型B、單位型C.管理型D.追加型E、 社會型答案:AC解析:依據基金的運用方式,可分為固定型和管理型

 

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(責任編輯:中大編輯)

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