為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程 ，全面的 了解2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試 各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本 次考試有所幫助！

(三)樓面地價(jià)

樓面地價(jià)又稱(chēng)單位建筑面積地價(jià)，是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià)與土地總價(jià)的關(guān)系為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)/總建筑面積

由此公式可以找到樓面地價(jià)、土地單價(jià)、容積率三者之間的關(guān)系，即：

樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率

在現(xiàn)實(shí)生活中，樓面地價(jià)往往比土地單價(jià)更能反映土地價(jià)格水平的高低。

例題：現(xiàn)有甲、乙、丙三塊地，土地單價(jià)分別是：甲為1000元/平方米，乙為800元/平方米，丙為500元/平方米，其容積率分別為6、4、2。如此三塊地其他條件完全相同，則明智的買(mǎi)者應(yīng)購(gòu)買(mǎi)( )

A、甲; B、乙; C、丙; D、無(wú)法確定。

答案：A

九、所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格和其他權(quán)益的價(jià)格

所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格和其他權(quán)益的價(jià)格是一組按照所交易或評(píng)估的房地產(chǎn)權(quán)益來(lái)劃分的價(jià)格。

(一)所有權(quán)價(jià)格

房地產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)格是指房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)格。房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格還可依據(jù)其是否完全再細(xì)分。

(二)使用權(quán)價(jià)格

房地產(chǎn)的使用權(quán)價(jià)格是指房地產(chǎn)使用權(quán)的價(jià)格。以土地為例，中國(guó)大陸目前有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格都是使用權(quán)價(jià)格，土地使用權(quán)又有出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)兩種。

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講匯總

點(diǎn)擊 查看更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔 導(dǎo)資料和試題

編輯推薦：

查看2011 年房 地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢(xún)信息

掌握考試動(dòng)態(tài)房地 產(chǎn)估價(jià)師考試信息免 費(fèi)短信提醒讓你領(lǐng)先一步

查 看2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試 網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)讓你考試順利過(guò)關(guān)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)