公眾號：mywangxiao
及時(shí)發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！
房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講
(一)單位比較法
單位比較法是以建筑物為整體，選取與建筑物價(jià)格或成本密切相關(guān)得某種單位為比較單位，通過調(diào)查了解類似建筑物得這種單位價(jià)格或成本，并對其做適當(dāng)?shù)谜{(diào)整修正類估算建筑物重新購建價(jià)格得方法。
主要有單位面積法和單位體積法。另外，如停車場得比較單位通常為每個(gè)車位，旅館得比較單位通常為每個(gè)房間或床位，保齡球館的比較單位通常為每個(gè)球道。
單位面積法是根據(jù)當(dāng)?shù)亟诮ǔ傻念愃平ㄖ锏膯挝幻娣e造價(jià)，對其做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整修正(有關(guān)調(diào)整修正的內(nèi)容和方法類似于比較法)，然后乘以估價(jià)對象建筑物的面積來估算建筑物的重新購建價(jià)格。
例5—2：某建筑物的建筑面積為300㎡，該類建筑結(jié)構(gòu)和用途的建筑物的單位建筑面積造價(jià)為1200元/㎡，則該建筑物的重新購建價(jià)格可估計(jì)為300×1200=36(萬元)。
在現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)估價(jià)中，往往將建筑物劃分為不同的建筑結(jié)構(gòu)、用途或等級，制作不同時(shí)期的基準(zhǔn)重置價(jià)格表，以供求取某個(gè)具體建筑物的重置價(jià)格時(shí)使用。此表的格式可參見表
相關(guān)文章：
2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講匯總
更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料
更多關(guān)注：考試培訓(xùn) 模擬試題 考試論壇 免費(fèi)短信提醒
（責(zé)任編輯：中大編輯）
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)估價(jià)師
[考霸尊享班-協(xié)議退費(fèi)]
9大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[考霸特訓(xùn)班]
7大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價(jià)師
[考霸通關(guān)班]
3大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)
微信公眾號
網(wǎng)校手機(jī)版
Copyright ? 2003 - 2019 raboqa.com All Rights Reserved. 中大英才（北京）網(wǎng)絡(luò)教育科技有限公司 版權(quán)所有
出版物經(jīng)營許可證:新出發(fā)京字第豐180113號
京ICP證150393 京ICP備10212420號-1
京公安備11010602000551號
營業(yè)執(zhí)照
