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二、 房地產中介服務的行業管理內容

2001年，建設部對1996年1月的《中介服務管理規定》進行了修改，并于2001年8月15日以建設部令第97號重新發布。

《中介服務管理規定》對房地產中介服務機構的管理、中介服務人員資格管理、中介服務管理等的要求等內容作出了明確規定。

房地產行政主管部門作為房地產中介服務的行業主管部門主要從中介服務人員管理、中介服務機構管理、中介業務活動管理三個方面對房地產中介服務實施行業監督管理，

使房地產中介服務行業真正成為與社會主義市場經濟相適應，自主經營、自擔風險、自我約束、自我發展、平等競爭的經濟組織。

1、 中介服務人員的資格管理

房地產行政主管部門通過實施中介服務人員資格認證制度對房地產中介服務人員進行管理。主要是通過系統的培訓與考核，資格認證與執業注冊，

繼續教育與續期注冊等方式，確保從業人員達到從業所要求的水準，并實現有效的監督管理。只有具備法定條件，才有資格從事相應的中介服務活動;不具備法定條件的人員則不能從事相應的中介服務活動。

對從事房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀活動的人員主要有以下要求：

(1)房地產咨詢人員。從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱并取得考試合格證書的專業技術人員。

房地產咨詢人員的具體考試及注冊及繼續教育工作，由省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門負責進行。

(2)房地產價格評估人員。對房地產價格評估人員國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。房地產價格評估人員包括房地產估價師和房地產評估員。

房地產估價師必須是通過國家統一考試、執業資格認證，取得房地產估價師《執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。

未取得《房地產估價師注冊證》的人員不得以房地產評估師的名義從事房地產價格評估業務，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務、簽署具有法律效力的房地產估價報告書。

房地產估價師執業資格考試，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同負責。房地產估價師注冊管理工作由建設部負責，繼續教育培訓工作由中國房地產估價師學會負責。

房地產評估員必須是通過考試取得《房地產評估員崗位合格證書》的人員。房地產評估員的考試、認證管理工作，由省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產行政主管部門負責。

(3)房地產經紀人。房地產經紀人員職業資格，包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。全國房地產經紀人員職業資格制度的政策制定、組織協凋、資格考試、注冊登記和監督管理工作由人事部、建設部共同負責。

例題(判斷)：1、未取得《房地產估價師注冊證》的人員不得以房地產評估師的名義從事房地產價格評估業務，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務、簽署具有法律效力的房地產估價報告書。( )

答案：對

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（責任編輯：中大編輯）

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