一、房地產經紀人員資格考試

房地產經紀人員資格考試分為房地產經紀人執業資格考試和房地產經紀人協理從業資格考試。

1、考試組織與考試內容（1）房地產經紀人執業資格考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度。原則上每年舉辦1次。建設部負責編制房地產經紀人執業資格考試大綱，編寫考試教材和組織命題工作，組織或授權組織房地產經紀人執業資格的考前培訓等有關工作。人事部負責審定房地產經紀人執業資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作，并會同建設部對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標準。

房地產經紀人執業資格考試分為基礎理論和經紀實務兩部分。考試科目與內容為：《房地產基本制度與政策》主要包括房地產管理制度與法規，其中以《城市房地產管理法》、《城市規劃法》、《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房地產抵押管理辦法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規、部門規章為重點。

《房地產經紀相關知識》主要包括房地產經紀人應當了解的建筑、房地產測繪、城市規劃、環境、房地產市場和投資、房地產估價、金融、保險、統計、心理學等知識。

《房地產經紀概論》主要包括房地產經紀業和房地產經紀人的管理，房地產經紀人職業道德，房地產經紀業務分類及管理，國外房地產經紀介紹等。

《房地產經紀實務》主要內容包括括房地產市場營銷環境分析、房地產市場調查和預測、房地產市場營銷組合策略、房地產代理、居間業務的知識及運用所學知識對房地產經紀案例進行分析等主要考察其實際工作能力與業務水平。

房地產經紀人執業資格考試，原則上每年舉行1次，考試時間定于每年的第三季度。考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過應試科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。

（2）房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度。建設部負責擬定房地產經紀人協理從業資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。

例題：下列關于房地產經紀人執業資格考試，說法正確的是（   ）。

A、房地產經紀人執業資格考試，原則上每年舉行1次B、房地產經紀人執業資格考試，原則上每兩年舉行1次C.考試時間定于每年的第二季度D.考試時間定于每年的第三季度E、考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理答案：ADE解析：房地產經紀人執業資格考試，原則上每年舉行1次；考試時間定于每年的第三季度

2、資格考試報名條件（1）房地產經紀人執業資格考試報名條件凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格并具備以下條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：1）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；2）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；3）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；4）取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年；5）取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。

在2005年以前（包括2005年），報名參加房地產經紀人執業資格考試的人員，可以不需要先取得房地產經紀人協理從業資格。凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本政策與制度》科目。

房地產經紀人執業資格考試合格者，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印制，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》。該證書全國范圍有效。

（2）房地產經紀人協理資格考試報名條件凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，具有高中以上學歷，愿意從事房地產經紀活動的人員，均可申請參加房地產經紀人協理從業資格考試。房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。該證書在所在行政區域內有效。

例題：凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試（   ）科目。

A、《房地產基本政策與制度》B、《房地產經紀相關知識》C.《房地產經紀概論》D.《房地產經紀實務》答案：A解析：凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本政策與制度》科目。

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（責任編輯：中大編輯）

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