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房地產估價師考試復習指導116

發表時間:2010/11/15 9:58:50 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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四、工資、利息、地租和利潤1、工資理論(了解)

(1)工資的性質與種類工資是勞動力所提供的勞務的報酬,是勞動這種生產要素的價格。從計算方式分,可以分為計時工資和計件工資;從支付手段分,可以分為貨幣工資和實物工資;從購買力來分,可以分為名義工資和實際工資。

(2)完全競爭市場上工資的決定在完全競爭市場上,廠商對勞動的需求主要取決于勞動的邊際生產力。勞動的邊際生產力曲線,表示廠商雇傭一定量勞動所愿支付的工資必須與勞動的邊際收益產量相等,該曲線為一條從左上方向右下方傾斜的曲線。而所有廠商的勞動需求曲線相加,即為勞動的市場需求曲線。

勞動的供給主要取決于勞動的成本。這種成本包含兩方面:一是勞動者養活自己和家庭所必需的生活資料費用,以及勞動者所需的教育等費用;二是勞動者提供勞動所犧牲的閑暇時間的代價,稱為勞動的負效用。

勞動的供給和需求共同決定完全競爭市場上的工資水平。

例題:勞動的()共同決定完全競爭市場上的工資水平。

A、供給B、需求C、供給彈性D、需求彈性E、需求規律答案:AB解析:勞動的供給和需求共同決定完全競爭市場上的工資水平。

(3)不完全競爭市場上工資的決定勞動市場一般是不完全競爭市場。勞動市場上的壟斷因素表現在兩方面:一是勞動者組成工會,形成勞動市場的賣方壟斷,即壟斷勞動的供給;二是廠商為獨家買主,形成勞動市場的買方壟斷,即壟斷勞動的需求。通常是兩方面的壟斷因素同時存在。此處主要分析工會作用條件下工資的決定。

工會作為勞動者的組織,目的在于維持較高的工資。工會憑借對勞動力的壟斷,可以通過以下主要方式達到增加工資的目的。

1)增加對勞動的需求。在勞動供給不變的條件下,工會通過各種活動影響政府,以增加出口、限制進口、實行貿易保護政策等方法增加對勞動的需求,從而達到提高工資的目的。

2)減少勞動的供給。在勞動需求不變的條件下,工會運用各種合法方式以減少勞動的供給,如工作資格規定、工作時間限制、年齡條件等,從而達到提高工資的目的。

3)法定最低工資。工會通過各種合法手段迫使政府通過立法規定最低工資,這樣,即使當勞動的供給大于需求時也可以使工資維持在一定水平上。然而,工會對工資水平決定的影響實際上是有限的。工資的決定一方面受勞動需求方面的影響,如市場對產品的需求、勞動占總成本的比例、勞動與資本的可替代性等;另一方面受勞動供給方面的影響,如工會的控制能力、工人的人數規模及流動性等。此外,社會經濟的狀況、勞資雙方力量的對比、政府的干預程度及傾向、社會對工會的同情與支持等,都會影響到工資水平的決定。

例題:勞動市場上的壟斷因素表現在()。

A、勞動者組成工會,形成勞動市場的賣方壟斷,即壟斷勞動的供給B、勞動者組成工會,形成勞動市場的買方壟斷,即壟斷勞動的供給C、勞動者組成工會,形成勞動市場的賣方壟斷,即壟斷勞動的需求D、廠商為獨家買主,形成勞動市場的買方壟斷,即壟斷勞動的需求E、廠商為獨家買主,形成勞動市場的賣方壟斷,即壟斷勞動的供給答案:AD解析:勞動市場上的壟斷因素表現在兩方面:一是勞動者組成工會,形成勞動市場的賣方壟斷,即壟斷勞動的供給;二是廠商為獨家買主,形成勞動市場的買方壟斷,即壟斷勞動的需求。

2、利息理論(熟悉)

利息是使用資本的代價,即資本這種生產要素的價格。市場利息率由資本的供給與需求來調節。

(1)對資本的需求人們對資本的需求來自于資本的凈生產力。所謂資本的凈生產力,是指使用資本財貨進行生產所得的收益補償所消耗的資本財貨后的余額,采用按年計的百分率表示,通常又稱為投資的收益率,以區別借貸資本的利息率。而資本財貨則是指將勞動與自然資源這兩種原始生產要素結合生產出作為生產資料的勞動產品,表現為實物資本。

資本的凈生產力受報酬遞減規律的支配,因此,與每一資本存量相應最后一個單位的資本的凈生產力,隨投資的增加而遞減,即投資的邊際效率遞減。所以投資的邊際效率曲線為一條從左上方向右下方傾斜的曲線。同時,由于投資者在考慮是否進行投資時,需要將投資的邊際效率與借貸資本的利息率進行比較,因此投資的邊際效率曲線也是投資者對投資資金的需求曲線,它表達了與每一借貸利率相應的投資者對投資資金的需求量。

例題:人們對資本的需求來自于()。

A、資本的生產力B、資本的凈生產力C、資本的生產要素D、資本的凈收益答案:B解析:人們對資本的需求來自于資本的凈生產力

(2)資本的供給資本(資本財貨)或投資資金的供給,依存于人們愿意提供的資本。而人們放棄現期消費進行儲蓄的目的是為了獲得利息,所以利息是對人們放棄現期消費的補償。若利息率越高,人們越愿意增加儲蓄從而增加資本的供給;而利息率越低,人們則會增加現期消費而減少儲蓄,從而減少資本的供給。即資本的供給與利息率同向變動,供給曲線為一條從左下方向右上方傾斜的曲線。

(3)市場利息率的決定市場利息率由資本的供給與需求共同決定。即資本的需求曲線與供給曲線的交點是資本供求相等的均衡點,該點決定了均衡利息率和均衡資本量。

均衡利息率是指在理想資本市場上沒有任何風險的利息率。而且當資本財貨的需求與供給采取貨幣資本借貸形式時,采用了兩個假設:一是假定貨幣只是單純的流通媒介,不對實物資本供求與利率的決定產生任何作用;二是假定國民收入水平是既定的。但在現實資本市場上,存在諸如通貨膨脹;償還能力、匯率等各種風險,其中貨幣供應量的變化不僅對利率,而且對國民收入、投資和儲蓄等都會產生影響,因此實際上利率的決定更加復雜。

例題:市場利息率由資本的()共同決定。

A、供給B、需求C、供給彈性D、需求彈性E、需求規律答案:AB解析:市場利息率由資本的供給與需求共同決定。

 

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