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房地產估價師考試理論與方法精講

所以，在估算開發利潤時要注意計算基數與利潤率的對應，即采用不同的計算基數，應選用相對應的利潤率，反過來，選用不同的利潤率，應采用相對應的計算基數，不能混淆。從理論上講，同一個開發項目的開發利潤，無論是采用哪種計算基數與其相對應的利潤率來估算，所得的結果都是相同的。

例題：直接成本利潤率的計算基數包括( )

A、土地取得成本;

B、開發成本;

C、管理費用;

D、銷售費用。

答案：AB

2012年房地產估價師考試理論與方法精講匯總

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（責任編輯：中大編輯）

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