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2004年房地產估價師真題《理論方法》練習

發表時間:2014/10/9 15:25:00 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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31.當以單位寬度的標準宗地的總價作為路線價時,臨街宗地總價=路線價×( )臨街寬度。

A.單獨深度價格修正率

B.累汁深度價格修正率

C.平均深度價格修正率

D.混合深度價格修正率

32.某臨街深度30.48m(即100ft)、臨街寬度20m的矩形土地,總價為121.92萬元。按時四三二一法則,其相鄰臨街深度15.24m(即50ft),臨街寬度25m的矩形土地的總價為(  )萬元。

A.53.34

B.85.34

C.106.68

D.213.36

33.某宗房地產的總價值為5000萬元,其總地價為2000萬元,總建筑面積為10000m2,甲擁有該大廈的某一部分,該部分的房地價值為90萬元,該部分的建筑面積為200m2。梭土地價值進行分攤,甲占有的土地份額為(  )。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D. 2.5%

34.防范估價風險的最后一道防線是( )。

A.撰寫估價報告

B.審核估價報告

C.出具估價報告

D.估價資料歸檔

35.下列表述中不正確的是( )。

A.在實際估價中,不同的估價方法將影響估價結果

B.在實際估價中,不同的估價時點將影響估價結果

C.在實際估價中,不同的估價目的將影響估價結果

D.在實際估價中,不同的估價作業期將影響估價結果

(責任編輯:fky)

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