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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！
㈡ 廣告策略
廣告是一種十分有效的信息傳播方式，是公司用來對目標(biāo)顧客
和公眾進(jìn)行直接說服性溝通的五種主要工具之一。在制定廣告方案
時，市場營銷經(jīng)理必須先確定目標(biāo)市場和購買者動機(jī)，然后才能做
出制定廣告方案所需的五種決策(圖3-4)，即所謂的5M，包括廣
告的目標(biāo)即任務(wù)(Mission)、可用的費(fèi)用即資金(Money)、應(yīng)傳送
的信息(Message)、應(yīng)使用的媒體(Media)和廣告效果評價即衡量
(Measurement)。
應(yīng)該進(jìn)一步指出的是，上述開發(fā)過程主要程序中的每一階段都
對其后續(xù)階段產(chǎn)生重要的影響。例如，準(zhǔn)備工作中的方案設(shè)計與建
筑設(shè)計，既是投資機(jī)會選擇與決策分析階段影響的結(jié)果，對建設(shè)過
程中的施工難易、成本高低有影響，更對租售階段使用者對建筑物
功能的滿足程度、物業(yè)日常維修管理費(fèi)用的高低、物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命的
長短等有舉足輕重的影響。所以，開發(fā)商在整個開發(fā)過程中每一階
段的決策或工作，既要"瞻前"，更須"顧后"，這是開發(fā)商成功
與否的關(guān)鍵所在。
確定目標(biāo)
溝通目標(biāo)
銷售目標(biāo)
預(yù)算決策
量力而行法
銷售百分比法
競爭對等法
目標(biāo)任務(wù)法
信息決策
信息制度
信息評估與選擇
信息表達(dá)
媒體決策
送達(dá)率、頻率
效果影響力
主要媒體類型
特定媒體的載體
媒體使用時機(jī)
廣告評估
溝通效果
銷售效果
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