為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材 的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本 次考試有所幫助！  

⑹ 確定宗地面積修正系數(shù)(K4)

委估地塊土地面積對(duì)土地利用較為有利，根據(jù)××市市區(qū)住宅

用地基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)物狀況修正體系中“宗地面積修正系數(shù)表”(見(jiàn)表

2-6)，確定此次評(píng)估宗地面積修正系數(shù)K4=1.03。

宗地面積修正系數(shù)表 表2-6

指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)

較優(yōu)

一般

較劣

劣

指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明

面積適中，

對(duì)土地利用

極為有利

面積對(duì)土

地利用較

為有利

面積對(duì)土

地利用無(wú)

不良影響

面積較小，對(duì)

土地利用有

一定影響

面積過(guò)小，對(duì)

土地利用產(chǎn)

生嚴(yán)重影響

修正系數(shù)

1.06

1.03

1.00

0.97

0.94

21

⑺ 確定宗地形狀修正系數(shù)(K5)

待估宗地形狀較規(guī)則，對(duì)土地利用較為有利。根據(jù)××市市區(qū)

住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)物狀況修正體系中“宗地形狀修正表”(見(jiàn)表

2-7)，確定此次評(píng)估宗地形狀修正系數(shù)K5=1.04。

宗地形狀修正系數(shù)表 表2-7

指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

優(yōu)

較優(yōu)

一般

較劣

劣

指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明

形狀規(guī)則，

對(duì)土地利用

極為有利

形狀對(duì)土

地利用較

為有利

形狀對(duì)土

地利用無(wú)

不良影響

形狀不規(guī)則，

對(duì)土地利用

有一定影響

形狀較差，對(duì)

土地利用產(chǎn)

生嚴(yán)重影響

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例與分析精講匯總

點(diǎn)擊 查看更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料和試題

編輯推薦：

查看2011年房 地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)查詢信息

掌握考試動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)估價(jià)師考試信息免 費(fèi)短信提醒讓你領(lǐng)先一步

查 看2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)讓你考試順利過(guò)關(guān)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)