為了幫助考生系統的復習房地產估價師課程，全面的了解房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．對城市房屋拆遷補償目的的估價，不考慮房屋租賃的影響，應視為無租約限制的房地產來估價。 （ ）

2．房地產市場不存在全國性市場，而是一個地區性市場，其供求狀況、價格水平和價格走勢等都是地區性的。 （ ）

3．從專業估價角度來講，房地產估價的核心是為了特定的目的，對特定的房地產在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷，并提供相關專業意見。 （ ）

4．每種估價方法都有其特定的適用對象和條件，有時可以同時運用，以相互驗證，有時是相互補充的，但不應相互替代。 （ ）

5．估價結果不應被認為是估價人員或估價機構對估價對象可實現價格的保證。 （ ）

6．房地產估價是指房地產估價師按照自定的估價程序，根據估價目的，遵守估價原則，運用估價方法，對估價對象在估價時點的特定價值進行分析、測算和判斷并提出專業意見的活動。 （ ）

7．評估的含義更精準、更明確、更具體，就是專指對價值進行評估。而估價的含義很寬泛，不只是限于價值評估，也可以指查驗某人、某物或某項工作、活動等以判斷其表現、能力、質量、效果、影響等。 （ ）

8．房地產估價不是房地產估價師的主觀隨意定價，而是房地產估價師模擬大多數市場參與者的思維和行為，在充分認識房地產市場形成房地產價格的機制和過程以及深入調查了解房地產市場行情的基礎上，通過科學的分析、測算和判斷活動，把客觀存在的房地產價值揭示出來。 （ ）

9．如果房地產估價人員感到自己的專業能力有限而難以對某一房地產進行估價時，不應接受該項估價委托。 （ ）

10．房地產估價師應妥善保管委托人的文件資料，除法律、法規另有規定外，未經委托人口頭同意，不得將委托人的文件資料公開或泄漏給他人。 （ ）

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（責任編輯：中大編輯）

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