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例4—13：為評估某寫字樓2002年10月1日的正常市場價格，在該寫字樓附近地區調查選取了A、B、C三宗類似寫字樓的交易實例作為可比實例，有關資料見表4-5：
在表4-5的交易情況中，正(負)值表示可比實例的成交價格高(低)于其正常價格的幅度;房地產狀況中，正(負)值表示可比實例的房地產狀況優(劣)于估價對象的房地產狀況導致的價格差異幅度。
另假設人民幣與美元的市場匯價2002年3月1日為1：8.5，2002年10月1日為1：8.3;該類寫字樓以人民幣為基準的市場價格2002年1月1日至2002年2月1日基本保持不變，
2002年2月1日至2002年5月1日平均每月比上月下降1%，以后平均每月比上月上升0.5%。試利用上述資料估算該寫字樓2002年10月1日的正常市場價格。
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（責任編輯：中大編輯）
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