《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。

A.1/2

B.2/3

C.80%

D.60%

2.限制人身自由的行政處罰只能由( )設(shè)定。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.政府規(guī)章

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)。

A.城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

B.城市規(guī)劃主管部門

C.城市人民政府

D.城市建設(shè)主管部門

4.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起( )日內(nèi)提出申請(qǐng)。

A.30

B.60

C.90

D.100

5.公有住房出售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款的( )的比例向售房單位繳交維修基金。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

6.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。

A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章

B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章

C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

D.兩者不可比

7.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是( )。

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財(cái)產(chǎn)罰

8.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。

A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

9.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿( )未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年

10.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.租賃登記備案部門

D.借款人

單項(xiàng)選擇題答案

1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：C| 8：D| 9：B| 10：B|

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