《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

六、房地產(chǎn)登記的體制

我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)登記體制是房屋和土地分別由房產(chǎn)管理部門和土地管理部門分別登記。

房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)一并完成。雖然，《物權(quán)法》也規(guī)定對不動產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記制度，但統(tǒng)一登記涉及行政管理體制改革，需要有一個過程。長期以來，我國將登記作為行政機(jī)關(guān)行使行政管理的一種職權(quán)，將房屋與土地實(shí)行分部門管理的體制，將登記機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)的設(shè)置和職能掛鉤，導(dǎo)致我國房地產(chǎn)登記中，一般是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記分別在土地部門和房地產(chǎn)部門分別進(jìn)行。個別地方已將房地產(chǎn)和土地統(tǒng)一在一個部門管理，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)的統(tǒng)一登記。本章以下內(nèi)容將分別介紹房屋登記和土地登記的制度政策。

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