為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程，全面的了解房產經紀人考試教材 的相關重點，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試 相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助! 

第四節物業管理經費

一、物業管理經費的來源

(一)定期收取物業服務費

(二)物業共用部位、共用設施設備維修資金

(三)物業服務企業開展多種經營的收入和利潤

1.利用物業共用部位、共用設施設備進行經營活動

2.利用自身條件，開展各種經營活動

(四)政府多方面的扶持

(五)開發建設單位給予一定的支持

二、物業服務收費原則、定價形式和計費方式

(一)物業服務收費原則

(二)物業服務費的定價形式

1.政府指導價

2.市場調節價

(三)物業服務計費方式及區別

1.包干制

2.酬金制

三、物業服務收費的費用構成

四、住宅專項維修資金

(一)住宅專項維修資金概念、性質和用途

(二)住宅專項維修資金的交存

(三)住宅專項維修資金的管理

(四)住宅專項維修資金的使用

考試要求

1.了解物業與物業管理基本概念、物業管理的性質、物業管理的基本內容以及物業管理的主要環節;

2.熟悉物業管理主體;

3.熟悉物業服務合同;

4.掌握物業管理經費。

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（責任編輯：中大編輯）

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