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《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》課后練習(xí)題,希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助,順利通過(guò)考試!
1.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。
A.主體
B.行為
C.內(nèi)容
D.客體
E.權(quán)屬
2.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中,錯(cuò)誤的有( )。
A.臨時(shí)建筑不論是否超過(guò)批準(zhǔn)期限,拆遷時(shí)都不予以補(bǔ)償
B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前,拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)
C.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用
D.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定
E.房屋拆遷時(shí),貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價(jià)原則
3.下列行為中,屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有( )。
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)入股
C.房地產(chǎn)抵押
D.房地產(chǎn)贈(zèng)與
E.房地產(chǎn)繼承
4.國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目,特別是大,中型建設(shè)項(xiàng)目,在可行性研究階段,主要是通過(guò)( )來(lái)實(shí)現(xiàn)的。
A.計(jì)劃管理
B.報(bào)建審批管理
C.批后管理
D.規(guī)劃管理
E.監(jiān)理
5.住宅共用部位.共用設(shè)備設(shè)施維修基金可用于修繕( )。
A.消防設(shè)施
B.樓梯間
C.承重墻體
D.屋頂
E.自用陽(yáng)臺(tái)
6.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市,縣人民政府房屋拆遷管理部門提交( )等資料。
A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
D.房屋拆遷估價(jià)報(bào)告
E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案
7.下列屬于民事義務(wù)的是( )。
A.指定義務(wù)
B.主要義務(wù)
C.附隨義務(wù)
D.約定義務(wù)
E.法定義務(wù)
8.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有( )。
A.申報(bào)不實(shí)的
B.涂改他項(xiàng)權(quán)利證書的
C.抵押期限已到,而抵押當(dāng)事人未辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記的
D.房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
E.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
9.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括( )。
A.人工費(fèi)
B.共用部位的大修費(fèi)用
C.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
D.公共部位,公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作,維修及保養(yǎng)費(fèi)
E.共用設(shè)備設(shè)施的更新,改造費(fèi)用
10.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( )。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)
B.建制鎮(zhèn)
C.工礦區(qū)
D.縣城
E.城市
多項(xiàng)選擇題答案
1: A. C. D. | 2: A. B. | 3: D. E. | 4: A. D. | 5: A. B. C. D. | 6: A. B. C. E. | 7: B. C. D. E. | 8: A. B. D. E. | 9: A. C. D. | 10: B. C. D. E. |
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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