為了幫助考生系統的復習房產經紀人考 試課程，全面的了解 房產經紀人考試教材 的相關重點，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試 相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所 幫助!  

第四節國有建設用地使用權出讓

一、國有建設用地使用權出讓的概念和特征

二、國有建設用地使用權出讓政策

(一)國有建設用地使用權出讓方式

(二)國有建設用地使用權出讓年限

(三)國有建設用地使用權的收回

(四)國有建設用地使用權續期

(五)國有建設用地使用權終止

三、國有建設用地使用權出讓合同及其管理

(一)合同的主要內容

1.合同

2.合同附件

(二)合同的履行

(三)合同的解除

四、國有建設用地使用權出讓管理

1.管理權限

2.出讓金繳納

3.出讓后土地使用管理

五、國有土地租賃和國有土地使用權作價出資或人股

1.國有土地租賃的概念

2.國有土地租賃的方式

3.國有土地租賃的期限

4.國有土地租賃合同

5.承租土地使用權的轉租、轉讓或抵押

6.承租土地使用權的收回

7.國有土地使用權作價出資或人股

第五節國有建設用地使用權劃撥

一、土地使用權劃撥的概念

二、劃撥土地使用權的范圍

三、劃撥土地的管理

第六節閑置土地的處理

一、閑置土地的認定

二、閑置土地的處置方式

三、征收土地閑置費

四、無償收回土地使用權

考試要求

1.熟悉中國現行土地制度;

2.了解征收集體土地應遵守的原則;

3.熟悉征收集體土地的政策規定;

4.掌握征收集體土地補償的范圍和標準;

5.熟悉建設用地審查報批程序;

6.了解臨時用地;

7.掌握國有建設用地使用權出讓;

8.掌握國有建設用地使用權劃撥;

9.熟悉閑置土地的處理。

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（責任編輯：中大編輯）

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