《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》練習題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
11.代理是指經(jīng)紀機構(gòu)在受托權限內(nèi),以( )名義與第三方進行交易,并由委托人直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。
答案( )
A.經(jīng)紀人
B.受托人
C.委托人
D.代理人
12.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以( )。
答案( )
A.以自己的名義進行房地產(chǎn)權屬登記備案
B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義進行房地產(chǎn)權屬登記備案
C.協(xié)助委托人進行房地產(chǎn)權屬登記備案
D.代理被委托人進行房地產(chǎn)權屬登記備案
13.美國有關規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀人的法律中最嚴密的法令是( )。
答案( )
A.一般代理法規(guī)
B.契約法規(guī)
C.各州的執(zhí)照法
D.聯(lián)邦法
14.在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中,供需搭配的技能是( )。
答案( )
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致
D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可
15.下列關于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中,正確的是( )。
答案( )
A.抵押權人只能是房地產(chǎn)所有權人
B.抵押權人不一定是債權人
C.預售商品房合同登記備案后,該房地產(chǎn)可以抵押貸款
D.抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦
16.下列說法中,不正確的是( )。
答案( )
A.預購商品房抵押,抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B.現(xiàn)房抵押,抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書,登記機關保管房地產(chǎn)權利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
17.從事居間業(yè)務,房地產(chǎn)經(jīng)紀人有義務引領買方(承租方)現(xiàn)場查驗標的房地產(chǎn)的( ).設備.裝修等實體狀況。
答案( )
A.建筑
B.結(jié)構(gòu)
C.配套
D.環(huán)境
18.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的傭金是根據(jù)( )來確定的。
答案( )
A.政府規(guī)定的固定數(shù)額
B.行業(yè)習慣的取費標準
C.交易標的所估價值的一定比例
D.交易標的金額的一定比例
19.貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力,月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。
答案( )
A.50%
B.40%
C.30%
D.20%
20.房地產(chǎn)注銷登記可由權利人自愿申請,也可由登記機關強制注銷。房地產(chǎn)登記機關無權注銷房地產(chǎn)權屬證書的情況是( )。
答案( )
A.權利人自行更改了房屋權屬證書上的錯誤信息的
B.由于申報人過失導致房屋權屬登記信息不實的
C.抵押房地產(chǎn)被司法機關依法查封的
D.登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的.
答案:
11:C| 12:C| 13:C| 14:C| 15:C| 16:B| 17:B| 18:B| 19:C| 20:C|
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(責任編輯:中大編輯)
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