房地產調研資料搜集的途徑和內容

(一)搜集資料的途徑

房地產市場調研資料搜集的途徑主要有：

1.交易雙方當事人。

2.促成房地產交易行為的中間商。

3.房地產開發商公開推出的各種銷售或出租廣告。

4.熟悉房地產市場的人士，如房地產估價師、經紀人等。

5.同業間資料的交流。

6.準交易資料的搜集。

7.向房地產租售經辦人員討教，參加房地產交易展示會、展覽會、換房大會，了解各類信息、行情，索取有關資料。

8.各類次級資料。

(二)基本資料的搜集

基本資料可分為初級(一手)資料及次級(二手)資料兩類。

1.初級資料

初級資料的搜集是依據特定目的，遵循完整的研究設計及調研設計，并通過調研執行、資料處理與分析，以得到所需的資料。

2.次級資料

(1)內部次級資料。一般人常常忽略公司內部資料的可貴性而未加以利用，

(2)外部次級資料。外部次級資料來源主要包括官方、學術單位、產業三大部分。

(三)房地產法規資料的搜集

目前我國已出臺的有關房地產的法律法規主要有：《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城市規劃法》、《建筑法》等。

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（責任編輯：lqh）

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