《房地產經濟相關知識》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經濟相關知識》模擬練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

31.房地產價格中，把目前尚未建造完成而在將來建造完成后的建筑物及其占用范圍內的土地為交易標的房地產價格稱為( )。

A.現房價格

B.評估價格

C.期房價格

D.成交價格

32.某期房面積90m2，尚有1年時間才可投入使用，與其類似的現房價格為3300元/m2，出租的年末凈收益為330元/m2。假設折現率為10%，風險補償估計為現房價格的2%，則該期房目前的價格為( )元/m2。

A.1100

B.2934

C.3245

D.4144

33.房地產需求的( )，是房地產需求量變化的百分比與預期的其未來價格變化的百分比之比。

A.交叉價格彈性

B.價格預期彈性

C.人口彈性

D.收入彈性

34.某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元/m2，判定其有效年齡為10年，經濟壽命為30年，殘值率為5%。若采用直線法計算，該建筑物的年折舊額為( )元。

A.15000

B.25100

C.15833

D.34167

35.由出票人簽發的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據，稱為( )。

A.支票

B.轉賬支票

C.匯票

D.本票

36.房地產要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要具備的性質不包括( )。

A.有用性

B.有益性

C.稀缺性

D.有效需求

37.中國銀行業監督管理委員會要求應將借款人住房貸款的月所有債務支出與收入比控制在( )以下。

A.45%

B.55%

C.60%

D.75%

38.按照( )，個人住房貸款分為個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款。

A.貸款用途

B.住房交易形態

C.貸款償還方式

D.借款人類型

39.某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款期限30年，貸款年利率6%，借貸雙方約定每年年初按當年1年期國庫券利率加上3%的附加利率調整貸款利率。設在貸款期限第2、3、4、5年的1年期國庫券利率分別為3%、4%、6%和6%。則該家庭第3年的月還款額為( )元。

A.443.22

B.599.55

C.662.40

D.792.71

40.如果影響變量值變動的因素很多，并且作用的方向、程度都帶有一定的波動性和隨機性，這些眾多因素致使變量值的大小、方向具有偶然性，這種變量稱為( )。

A.連續型變量

B.確定型變量

C.離散變量

D.隨機變量

參考答案：

31-35：CBBCD    36-40：BBADC

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（責任編輯：中大編輯）

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