38.下列屬于加重納稅人負擔的措施是( )。

A.規(guī)定起征點

B.加成

C.加收滯納金

D.罰款

39.土地增值稅的課稅對象是( )。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

40.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

41.職工對其繳存的住房公積金享有( )。

A.轉(zhuǎn)讓權

B.自由處分權

C.占有和使用權

D自由交換權

42.個人住房貸款抵押合同自( )之日起生效。

A.合同簽訂

B.抵押登記

C.主合同生效

D.雙方約定

43.業(yè)主大會成立后，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)由( )決定。

A.業(yè)主委員會

B.房地產(chǎn)行政主管部門

C.業(yè)主大會

D.房地產(chǎn)開發(fā)商

44.商品住房的購房者在購房時向售房單位繳交的維修基金屬( )所有。

A.購房者個人

B.全體業(yè)主共同

C.售房單位

D.物業(yè)管理公司

45.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指( )。

A.房屋的所有權人

B.房屋的使用權人

C.房屋的所有權人或使用權人

D.房屋的所有權人和使用權人

46.下列不屬于消費者權利的是( )。

A.保障安全權

B.知悉真情權

C.商品鑒別權

D.依法結(jié)社權

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