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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)
房地產(chǎn)抵押貸款類型
房地產(chǎn)抵押貸款一般涉及兩類:房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以為房地產(chǎn)開發(fā)商辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款服務(wù),但更多情況下是為消費(fèi)者代辦個(gè)人住房貸款(購房抵押貸款)手續(xù)。
購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價(jià)的70%,一般采取分期償還的方式,貸款期限一般為五年至三十年。
目前,個(gè)人住房貸款主要有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種基本形式,以及由此派生出來的個(gè)人住房組合貸款,即公積金貸款與商業(yè)貸款的組合,共計(jì)3種形式。 *
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事哪些房地產(chǎn)投資咨詢
1.房地產(chǎn)經(jīng)營投資咨詢
房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以開發(fā)、買賣或租賃房地產(chǎn)等形式,進(jìn)行的盈利性商業(yè)活動(dòng)。
2.房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢
房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后,供出租經(jīng)營的一種投資形式。 *
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