《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》復習資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

地產(chǎn)權屬登記

《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第1款規(guī)定：“以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。”

地產(chǎn)權屬登記，是土地管理部門對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地建設用地使用權及他項權利均進行注冊登記和發(fā)證的一種制度。地產(chǎn)權屬登記是國家用以確認土地所有權或土地使用權的一項法律措施

按照登記的時間和內(nèi)容的不同，地產(chǎn)權屬登記可區(qū)分為初始登記和變更登記。

(一)初始登記

初始登記是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)全部土地進行的普遍登記。初始登記涉及土地使用權、土地所有權及他項權利。

(二)變更登記

變更登記是繼初始登記之后，因土地所有權、使用權、他項權利以及土地的主要用途發(fā)生變更而隨時辦理的登記。變更登記是在初始登記的基礎之上進行的，與初始登記相比，變更登記具有分散性、經(jīng)常性和多樣性的特點

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（責任編輯：中大編輯）

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