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2013房產經紀人相關知識第四章輔導

發表時間:2013/5/13 10:28:27 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房地產經濟相關知識》是房地產經紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統地復習備考,小編特整理了房地產經紀人考試考試重點資料,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

1、什么是環境?對環境如何分類?

不同的人對環境一詞可能 有不同的理解,但環境均是相對于某一事物而言的,是指圍繞著某一事物并對該事物會產生某些影響的所有外界事物,即環境是指某個主體周圍的情況和條件。主要分類有:自然環境、人工環境、社會環境。

2、自然環境、人工環境、社會環境的含義分別是什么?

自然環境:是指未經過人的加工改造而天然存在的環境。

人工環境:是指在自然環境的基礎上經過人的加工改造所形成的環境,或人為創造的環境。

社會環境:是指由人與人之間的各種社會關系所形成的環境,包括政治制度、經濟體制、文化傳統、社會治安、鄰里關系等。

3、什么是環境污染?它有哪些類型?

環境污染是指有害物質或因子進入環境,并在環境中擴散、遷移、轉化,使環境系統結構與功能發生變化,對人類及其他生物的生存和發展生產不良影響的現象。

4、什么是環境污染源?它有哪些分類?

環境污染源是指造成環境污染的發生源或環境污染的來源,即向環境排放有害物質或對環境產生有害影響的場所、設備和裝備等。

根據發生的類型:工業污染源、交通污染源、農業污染源和生活污染源。

根據存在形式:固定污染源、移動污染源。

5、什么是大氣污染?

大氣污染就是空氣污染,是指人類向空氣中排放各種物質,包括許多有毒有害物質,使空氣成分長期改變而不能恢復,以致對人體健康產生不良影響的現象。

6、大氣污染物有哪些?它們有何危害?

大氣污染物分為顆粒污染物和氣態污染物兩大類:

顆粒污染物也稱總懸浮顆粒物,是指能懸浮在空氣中,空氣動力學當量直徑小于100微米的顆粒物。主要危害是能夠呼入人體影響人體健康或造成各種疾病。

氣態污染物是指以氣體形態進入大氣的污染物。種類很多,主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氫化合物。主要危害人體健康和建筑設備。

7、大氣污染源主要有哪些?

(1)工業污染源。(2)交通污染源。(3)生活污染源。

8、什么是環境噪聲和環境噪聲污染?它有何特征?

環境噪聲是指干擾人們休息、工作和學習的聲音,即不需要的聲音。環境噪聲污染是指所產生的環境噪聲超過國家規定的環境噪聲標準,并干擾他人正常生活、工作和學習的現象。

環境噪聲污染的三個特征:

(1)環境噪聲污染是能量污染。(2)環境噪聲污染是感覺公害。(3)環境噪聲污染具有局限性和分散性。

9、環境噪聲污染有哪些危害?

環境噪聲對人的影響是一個很復雜的問題,不僅與噪聲的性質有關,而且與個人的心理、生理和社會生活等有關。一般的危害主要表現有:

(1)環境噪聲污染對聽力的損傷。(2)環境噪聲污染對睡眠的干擾。(3)環境噪聲對人體的生理影響。(4)環境噪聲污染對人體心理的影響。(5)環境噪聲污染對兒童的影響。

10、環境噪聲污染源主要有哪些?

(1)交通噪聲(2)工業噪聲(3)社會生活噪聲。(4)建筑施工噪聲。

11、中國志環境質量標準的主要內容是什么?

中國制定了《聲環境質量標準》(GB3096-2008)。該標準規定了五類聲環境功能區的環境噪聲限值及測量方法。按區域的使用功能特點和環境質量要求,聲環境功能區分為5類:0類聲環境功能區指康復療養區等特別需要安靜的區域。1類聲環境功能區指以居民住宅、醫療衛生、文化教育、科研設計、行政辦公為主要功能,需要保持安靜的區域。2類聲環境功能區指以商業金融、集市貿易為主要功能,或居住、商業、工業,需要維護住宅安靜的區域。3類聲環境功能區指以工業生產、倉儲物流為主要功能,需要防止工業噪聲對周圍環境產生嚴重影響的區域。4類聲環境功能區指交通干線兩側一定距離之內,需要防止交通噪聲對周圍環境產生嚴重影響的區域,包括4A和4B類兩種類型。4A類為高速公路、一級公路、二級公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市軌道交通、內河航道兩側區域;4B類為鐵路干線兩側區域。

12、什么是水污染?水污染物及其危害有哪些?

水污染是指因某些物質的介入,而導致水體化學、物理、生物或者放射性等方面特性的改變,從而影響水的有效利用,危害人體健康或者破壞生態環境,造成水質惡化的現象。可分為地表水污染、地下水污染和海洋污染。

與居住生活有關的水污染物及其危害主要是:

(1)植物營養物(2)酚類化合物(3)氰化物(4)酸堿(5)放射性物質。(6)病原微生物

13、水污染源主要有哪些?

(1)工業污染(2)生活污染源(3)農業污染源。

14、什么是固體廢物?它有哪些危害?

固體廢物是指在生產和消費過程中被丟棄的固體或泥狀物質,包括從廢水、廢氣中分離出來的固體顆粒。固體廢物不僅侵占大量土地,對環境的污染也是多方面的,如散發惡臭、污染大氣,污染地表水和地下水,改變土壤性質和土壤結構。許多固體廢物所含的有毒物質和病原體,除了通過生物傳播,還以大氣為媒介傳播和擴散,危害人體健康。

15、什么是輻射污染?它有哪幾種?

輻射有電磁輻射和放射性輻射兩種。其中,電磁輻射是指能量以波的形式發射出去,放射性輻射是指能量以波的形式和粒子一起發射出去。因此,輻射污染可分為電磁輻射污染和放射性輻射污染兩大類。

16、什么是光污染?它有哪些危害?

光污染是指人類活動造成的過量光輻射對人類生活和生產環境形成不良影響的現象。光污染可分為可見光污染和不可見光污染。不可見光污染又可分為紅外光污染和紫外光污染。主要有燈光污染、眩光污染、視覺污染、其他可見光污染。

17、什么是電磁輻射污染?它有哪些危害?其污染源主要有哪些?

電磁輻射污染包括各種天然的和人為的電磁波干擾和有害的電磁輻射。

18、什么是放射性輻射污染?它有哪些危害?

放射性輻射污染是指排放出的放射性污染物造成的環境污染和人體危害。放射性輻射通過人體時,能夠與細胞發生作用,通過某個途徑影響細胞的分裂,使細胞受到嚴重的操作以至于出現生殖、死亡、細胞減少、功能喪失、或者放射性污染造成致癌和致突變作用。

19、什么是室內環境污染?室內環境污染源主要有哪些?

人們逐漸認識到室內環境污染問題甚至比室外環境污染問題更重要,原因重要是:(1)室內環境是人們接觸最頻繁、最密切的環境。(2)室內環境污染物種類日益增多。(3)室內環境污染物越來越不易擴散。為了防止室外過冷或過熱空氣影響室內溫度,以節約能源,許多建筑物被設計和建行的越來越密閉,從而使室內環境污染物不能及時排出。室內環境污染主要有兩種:室外來源和室內來源(建筑材料)

20、什么是景觀?

景觀是指一定地域內由山水、花草、樹木、建筑以及某些自然現象等形成的可供人觀賞的景象,是復雜的自然過程和人類活動在大地上的烙印,包括自然和人為作用的任何地表形態及其印象。

21、景觀與環境是什么關系?

環境通常指的是環繞于人們周圍的各種客觀事物,包括各種自然因素和社會因素,它們既可以實體形式存在,也可以非實體形式存在。而景觀則指構成人們周圍環境的實體部分,是看得見的,并且強調這些實體部分提供人們觀賞的美學價值,使人看起來景來眼睛舒服,心情舒暢。

22、景觀與園林有何異同?

園林是指在一定的地域范圍內,運用藝術設計和工程技術手段,通過利用和改造原有地形和地貌、種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創作而成的美的自然環境和游憩境域。

23、什么是自然景觀?什么是人文景觀?

自然景觀是指未人類活動所改變的地表起伏、水域和自然植物所構成的自然地表景象及其給予人的感受。

人文景觀是指被人類活動改變過的自然景觀,即自然景觀加上人工改造所形成的景觀及印象。

24、景觀要素是什么?

景觀要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。自然景觀要素主要指自然風景,包括大小山丘、古樹名木、石頭、河流、湖泊、海洋,公園樹林,富有魅力的風景,潔凈的空氣,非常宜人的氣候條件等。人工景觀要素主要包括各種建筑物,清晰的城市結構,寬闊的林陰道系統,優美的城市廣場,藝術性的街區,大量的噴泉,以及文物古跡、文化遺址、園林綠化、藝術小品、商貿集市、廣場,還有各種博物館、負有盛名的學府、眾多的圖書館和美妙的劇院和音樂廳、琳瑯滿目的商店櫥窗、滿足各種注銷需求的大型游憩空間,多樣化的鄰里等。

25、什么是景觀評價?

景觀評價是指根據特定的需要,按照一定的程序,采用科學的方法,對某一景觀的價值高低或者好壞程度進行判斷的活動。

26、景觀美感評價的一般特征包括哪些方面?

景觀正向美學特征有:合適的空間尺度;有序而又不整齊劃一;多樣性和復雜性;清潔性;安靜性;景觀要素的運動與生命的活力等。景觀負向美學特征:驚訝的過大或過小;雜亂無章;空間組分不協調;清潔性和安靜性的喪失;出現廢棄物和垃圾等。

27、生態美學原則主要有哪些?

主要有:最大綠色原則;活力、健康原則;清新、潔凈原則;獨特性與吸引力原則;多樣有序原則;觀察、體驗自然的愉悅原則。

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