《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )

A.合同本身為無效合同的

B.承租人無正當(dāng)理由施欠房租6個月以上的

C.租賃合同到期的

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的

E.符合合同約定可以解除合同條款的

2.關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)偅_的表述有( )

A.房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效

B.幢共有建筑面積整幢分?jǐn)?/p>

C.產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)?/p>

D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區(qū)共有.各層共有依次分?jǐn)?/p>

E.綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行

3.需交納契稅的情形有( )

A.國有土地的轉(zhuǎn)讓

B.房屋出租

C.房地產(chǎn)繼承

D.房地產(chǎn)抵債

E.房地產(chǎn)抵押

4.計(jì)算全部建筑面積的有( )

A.無頂蓋的室外樓梯

B.房屋內(nèi)的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

E.房屋之間無上蓋的架空通廊

5.申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備( )等條件

A.申請人年滿18周歲

B.有明確具體的申請請求

C.申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法

D.申請登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍

E.已按規(guī)定納稅

6.房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起日內(nèi)決定是否予以登記，對( )的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人)

A.暫緩登記

B.代為登記

C.注銷登記

D.不予登記

E.變更登記

7.稅收的本質(zhì)特性是( )

A.強(qiáng)制性

B.義務(wù)性

C.無償性

D.一致性

E.固定性

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利有( )

A.設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位

C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

D.同時(shí)受聘于兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

E.拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令

9.關(guān)于設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保公司，正確的表述有( )

A.實(shí)有資本不少于500萬元

B.實(shí)有資本不少于1000萬元

C.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的30倍

D.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的50倍

E.住房公積金管理中心不能入股

10.職工在( )自住住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款

A.購買

B.建造

C.翻建

D.大修

E.裝修

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