31.與MLS系統相適應的經紀服務方式是(　)。

A.居間

B.行紀

C.信托

D.代理

32.下列關于房地產經紀合同的表述中，錯誤的是(　)。

A.房地產經紀合同是勞務合同

B.房地產經紀合同是有償合同

C.房地產經紀合同可以是不要式合同

D.房地產經紀合同是單務合同

33.房地產居間合同中，屬于委托人義務的是(　)。

A.支付報酬或必要費用的義務

B.只能委托一個房地產經紀人提供居間服務的義務

C.允許居問人使用其名義的義務

D.對居間人行為負責的義務

34.房地產經紀合同的兩種基本類型是(　)。

A.房地產代理合同和房地產買賣經紀合同

B.房地產買賣合同和房地產租賃合同

C.房地產租賃經紀合同和房地產居間合同

D.房地產代理合同和房地產居間合同

35.根據代理產生的依據，房地產代理屬于民事代理中的(　)。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

36.下列關于賣方代理的表述中，錯誤的是(　)。

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現安全交易

37.房地產經紀機構采用控制管理成本和減少不必要的服務項目來獲得競爭優勢的戰略是(　)。

A.低成本戰略

B.多樣化戰略

C.聚焦戰略

D.一體化成長戰略

38.下列關于品牌內涵的表述中，錯誤的是(　)。

A.品牌是商標的一部分

B.品牌是通過某種標志來表現的

C.品牌是為了區別于競爭對手

D.品牌是身份和地位的象征

39.對于房地產經紀機構來講，“中國人民銀行調整人民幣對美元的匯率中間價”屬于(　)。

A.個別風險

B.意外風險

C.經營風險

D.總體風險

40.在房地產經紀企業的薪酬制度中，比較科學的是(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制

41.下列屬于房地產經紀合同應當約定內容的是(　)。

A.發票的樣式和內容

B.傭金的支付標準

C.投訴方式和渠道

D.房地產經紀業務流程

42.有資格承接房地產經紀業務的主體是(　)。

A.房地產經紀人員

B.房地產經紀機構

C.房地產經紀機構的法定代表人

D.房地產經紀門店的店長

43.由于房地產經紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于(　)。

A.民事責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.締約過失責任

44.當房地產經紀人的經紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人(　)。

A.只能要求房地產經紀機構承擔違約責任

B.只能要求房地產經紀機構承擔侵權責任

C.要么要求房地產經紀機構承擔違約責任，要么要求房地產經紀機構承擔侵權責任

D.可以要求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任

45.在房地產經紀誠信體系建設中，誠信管理的主體不包括(　)。

A.房地產經紀行業組織

B.房地產經紀企業

C.房地產主管部門

D.房地產經紀人員

46.我國臺灣地區的房地產經紀業采用的管理模式是(　)。

A.行政管理模式

B.行業自治模式

C.行政管理與行業自律并行模式

D.行政委托管理模式

47.在房地產經紀行業行政管理模式下，房地產經紀行業的直接管理主體是(　)。

A.政府職能部門

B.司法機構

C.房地產經紀行業組織

D.大型房地產經紀機構

48.房地產經紀行業管理實行自治管理的關鍵是(　)。

A.成立協會

B.業必歸會

C.人必歸業

D.政府支持

49.房地產經紀行業發展的制約因素不包括(　)。

A.信息共享機制

B.房地產經紀機構規模

C.行業誠信問題

D.專業化服務水平

50.房地產經紀行業的管理內容不包括(　)。

A.制定執業規范

B.規范經紀服務收費標準

C.管理房地產經紀糾紛

D.管理房地產經紀機構品牌

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（責任編輯：lqh）