一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.與經銷、行紀等經濟活動不同，經紀活動的主要特點是(　)。

A.占有交易標的，賺取差價

B.不占有交易標的，賺取傭金

C.不占有交易標的，賺取差價

D.不占有交易標的，賺取傭金和差價

2.下列關于信息費與傭金關系的表述中，正確的是(　)。

A.兩者都是經紀收入的基本來源

B.兩者收費標準相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務或信息而支付的費用

D.兩者都在交易達成后收取

3.房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是(　)。

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產代理

D.房地產居間

4.據史料記載，我國房地產經紀活動最早可以追溯到(　)。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代

5.按照我國產業結構分類，房地產業屬于(　)。

A.現代服務業

B.第一產業

C.第二產業

D.第三產業

6.我國內地將房地產經紀人員分為(　)。

A.房地產經紀人和房地產銷售人員

B.地產代理(個人)和營業員

C.經紀人和經紀營業員

D.房地產經紀人和房地產經紀人協理

7.房地產經紀人協理從業資格的執業范圍是(　)。

A.全國

B.注冊地所在的省、自治區、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市

8.房地產經紀人員應擁有完整的知識結構，該知識結構的最外層是(　)。

A.房地產估價知識

B.經濟知識

C.法律知識

D.文化修養

9.下列關于房地產經紀人員行為要求的表述中，與房地產經紀人員守法經營要求無關的是(　)。

A.房地產經紀人員要持證上崗

B.房地產經紀人員不得同時在兩個房地產經紀機構執業

C.房地產經紀人員要按經紀合同的約定執行業務

D.房地產經紀人員要幫助客戶客觀分析市場行情

10.房地產經紀人儀容儀表的三個基本原則是(　)。

A.大方、得體、彰顯個性

B.整潔、穩重、易于接近

C.美麗、高雅、體現時尚

D.穩重、端莊、顯示老成

11.房地產經紀機構領取營業執照后1個月內，應當到(　)辦理備案手續。

A.工商行政管理部門

B.房地產管理部門

C.稅務主管部門

D.房地產經紀行業組織

12.主要為機構客戶和大宗房地產業主提供服務的房地產經紀機構，其經營模式通常是(　)。

A.無店鋪經營模式

B.有店鋪經營模式

C.直營連鎖經營模式

D.特許加盟經營模式

13.下列房地產經紀機構的經營模式中，最需要實行房源信息共享的是(　)。

A.無店經營模式

B.單店經營模式

C.多店經營模式

D.連鎖店經營模式

14.房地產經紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監督房地產經紀人業務行為的部門通常是(　)。

A.業務部門

B.業務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門

15.房地產經紀機構設置崗位時應遵循的原則是(　)。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設崗，因事設人

D.因事設崗，因崗設人

16.下列房地產中，房地產經紀機構可以提供買賣經紀服務的是(　)。

A.權屬有爭議的房地產

B.尚未領取房地產權屬證書的房地產

C.購買5年以上的經濟適用住房

D.小產權房

17.從社會效果來看，房地產經紀活動的目的是(　)。

A.收取傭金

B.促成和實現房地產交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產經紀人的社會地位

18.二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個環節通常是(　)。

A.物業交割

B.交易過戶登記

C.買方支付定金和房款

D.交易雙方結算物業費等相關費用

19.房地產抵押合同生效的條件是(　)。

A.主債權合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產未出租

C.抵押房地產無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產未曾設立過抵押權

20.目前我國房地產經紀行業中，主營二手房交易服務的房地產經紀機構的服務方式主要是(　)。

A.代理

B.居間

C.行紀

D.拍賣

21.下列不屬于房地產轉讓方式的是(　)。

A.抵押

B.買賣

C.以房地產抵債

D.作價入股

22.在二手房經紀業務門店的選址過程中，區域內房源狀況分析的內容不包括(　)。

A.業主置業情況

B.業主戶數及結構

C.物業管理狀況

D.房屋轉讓率及出租率

23.新建商品房銷售代理業務流程中，房地產經紀機構完成任務所需時間通常比較長的是(　)階段。

A.銷售準備

B.銷售執行

C.項目結算

D.項目執行企劃

24.房地產拍賣的必要程序不包括(　)。

A.發布拍賣公告

B.進行現場勘察

C.委托房地產估價機構進行價格評估

D.簽訂拍賣委托合同

25.與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產經紀人代辦房屋登記時，還應當提交的材料是(　)。

A.授權委托書和代理人身份證明

B.登記申請書

C.申請人身份證明

D.房屋所有權證書

26.房地產最高最佳使用分析不必考慮的是(　)。

A.法律上允許

B.使用方便

C.能產生最高價值

D.自身物質條件可能

27.房地產法律咨詢服務的內容不包括(　)。

A.解答房地產交易環節法律條款

B.代理房地產交易訴訟

C.審查房地產買賣合同

D.調查房地產交易法律環境

28.房地產經紀信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，從而使整個社會的總經濟效益增加，說明房地產經紀信息具有(　)。

A.多維性

B.增值性

C.共享性

D.積累性

29.下列關于房地產經紀信息作用的表述中，錯誤的是(　)。

A.有利于實現房地產經紀活動的基本功能

B.有利于提高房地產經紀服務的附加值

C.有利于活躍和規范房地產經紀行業

D.有利于提高房地產經紀服務收費標準

30.房地產經紀人在發布房地產經紀信息時，不需要注意的是(　)。

A.在第一時間快速將信息發布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術發布

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（責任編輯：lqh）

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