《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》復習資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

三、房地產登記的目的和意義

(一)保護房地產權利人的合法權益

保護權利人的合法權益是房地產登記的根本目的和出發點。房地產登記及時、準確地將權利狀況記載在房地產登記簿上，發放房地產權屬證書或證明，將物權的事實對外公開。凡經房地產登記機構登記，權利人在房地產方面的權利，如房屋所有權、土地使用權、房地產租賃和抵押權、地役權等，受到國家法律的保護。任何組織或個人侵犯了房地產權利人的合法權益，都要承擔法律責任。

(二)保證交易安全，減少交易成本

房地產價值量大、交易風險高。房地產登記能夠在法律上及時、準確地確定房地產權屬，從而使房地產權利人的合法權益受到法律保護，免受他人的侵害。對于相關人來說，通過查詢房地產登記簿，可以正確判斷能否進行交易，或者這種權利應具有的價值，避免受到他人欺詐，產生糾紛。房地產登記信息的公開性和登記內容的可信賴性，為交易當事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成。

(三)為房地產管理奠定基礎

(1)房地產開發和住宅建設，需要向房地產登記機構了解建設區域內的土地和原有房屋的各種資料，以便合理的規劃建設用地，妥善安置原有住戶，并依法按有關規定對征收的房屋所有權人給予合理補償。

(2)房地產買賣和物業管理等一系列活動都涉及房地產權屬和房屋的自然狀況，這就需要向房地產登記機構了解該房地產的位置、權界、面積、建筑年代等準確的資料。

綜上所述，房地產市場的發展離不開房地產登記工作。房地產登記貫穿房地產開發、建設、使用的全過程。

(四)為城市規劃、建設、管理提供科學依據

要搞好城市規劃、建設和管理，首先要了解城市土地的自然狀況，以及房屋的布局、結構、用途等基本情況。房地產登記能全面、完整、及時、準確地提供上述資料，從而使城市規劃和建設更加科學化。房地產登記檔案所提供的各種信息對舊城改造、新區建設、市政工程、道路交通、環保、綠化等城市建設和管理都是不可缺少的科學依據

相關文章：

2013年房地產經紀人考試基本制度與政策輔導資料精選匯總

2013年房地產經紀人考試基本制度與政策復習資料匯總

更多2013年房地產經紀人房地產基本制度與政策輔導資料

更多關注：輔導資料 考試培訓 歷年真題  模擬試題  13年考試時間

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁