11、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型：

①房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(有限責任)

②合伙制經(jīng)紀機構(gòu)(無限連帶責任)

③個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(無限連帶責任)

④境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支機構(gòu)

⑤境外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支機構(gòu)

⑥境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在境外設(shè)立的分支機構(gòu)

12、分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)，但不具法人資格。分支機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對外承擔責任，不足部分由設(shè)立該分公司的經(jīng)紀機構(gòu)承擔清償責任。

13、經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)應(yīng)與委托人協(xié)商處理，可以轉(zhuǎn)由他人代為完成，可以終止合同，賠償損失。

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀基本執(zhí)業(yè)規(guī)范：

①經(jīng)營場所公示

②執(zhí)業(yè)告知

③執(zhí)業(yè)限制

④執(zhí)業(yè)回避

⑤簽訂合同

⑥執(zhí)業(yè)署名

⑦傭金

⑧解除合同

⑨資料申報。

15、經(jīng)營場所公示內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證、收費標準、其他。

16、經(jīng)紀機構(gòu)信經(jīng)紀人應(yīng)在與委托人簽訂經(jīng)紀合同之前，將其在當時根據(jù)慣常經(jīng)驗所能預測到的情況和風險如實地告知委托人。

17、經(jīng)紀人在經(jīng)紀活動中下列情況應(yīng)當回避：①與委托人有直接利害關(guān)系的 ②委托當事人要求回避的。

18、合同的當事人有：委托人和經(jīng)紀機構(gòu)。

19、傭金標準遵循以下原則：

①有規(guī)定的在規(guī)定標準范圍內(nèi)協(xié)商收取

②無規(guī)定的按合同約定協(xié)商收取

③既無規(guī)定又無約定的，按當?shù)禺敃r提供的同類服務(wù)的平均水平收取。

20、在執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，經(jīng)紀人員有權(quán)要求委托人支付因開展經(jīng)紀活動而發(fā)生的成本費用。

21、有下列情形之一者，經(jīng)紀機構(gòu)與委托人可以變更或解除合同：①符合法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的②不可抗力致使合同不能履行的 ③協(xié)商一致的。

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利：

①依法從業(yè)

②署名，獲取報酬

③要求委托人提供資料

④拒絕違法指令

⑤保護勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)

⑥接受培育

⑦其它。

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務(wù)：

①不越權(quán)從業(yè)

②維護委托人的合法權(quán)益

③保守商業(yè)秘密

④接受監(jiān)督

⑤參加培訓

⑥其他。

24、禁止行為的種類：

①從事法律、法規(guī)禁止流通的房屋和服務(wù)項目的經(jīng)紀活動

②隱瞞重要事實，虛構(gòu)交易機會，提供不實信息，廣告虛假

③惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當手段

④通俗讀物他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

⑤其他。

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（責任編輯：中大編輯）

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