21.關于建設工程質量管理的原則，表述不正確的是( )。

A.縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門負責對建設工程質量實行監督管理

B.市級以上人民政府及其有關部門可超越權限審批建設項目或者簡化基本建設程序

C.國家鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量

D.從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則

22.建設監理委托合同主要有四種形式，其中不屬于其形式的是( )。

A.標準合同

B.委托通知單

C.信件式合同

D.要式合同

23.設立房地產開發企業的基本條件是，有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，( )名以上持有資格證書的專職會計人員。

A.1

B.2

C.3

D.4

24.項目投資資本金以( )作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%。

A.工業產權、非專利技術

B.非專利技術、土地使用權

C.實物、工業產權

D.貨幣、土地使用權

25.從價值量的角度分類，房地產轉讓可分為有償和無償兩種方式，其中屬于無償轉讓的行為是( )。

A.房地產買賣

B.房地產入股

C.房地產繼承

D.房地產抵債

26.以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人擬改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得( )的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

A.原土地出讓方和市、縣級人民政府城市規劃行政主管部門

B.原土地出讓方或市、縣級人民政府城市規劃行政主管部門任意一方

C.原土地出讓方和省級人民政府城市規劃行政主管部門

D.市、縣級人民政府城市規劃行政主管部門

27.房地產開發企業變更商品房的規劃、設計后通知買受人，買受人有權在通知到達之日起( )d內作出是否退房的書面答復。

A.10

B.15

C.30

D.60

28.承租人應當按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權收取( )。

A.額外的租金

B.雙倍租金

C.保險

（責任編輯：中大編輯）

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