《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

(三)

某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開發(fā)。

92.若A公司委托F房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做市場(chǎng)需求調(diào)研，則H公司主要應(yīng)做( )調(diào)研。

A.行情

B.中心區(qū)土地存量

C.房地產(chǎn)消費(fèi)

D.房地產(chǎn)消費(fèi)行為

93.若A公司想確定開發(fā)物業(yè)的類型，則分析的出發(fā)點(diǎn)是( )。

A.公司的財(cái)務(wù)

B.投資人的傾向

C.地塊的區(qū)位條件

D.地塊的法律約束

94.若F公司經(jīng)過調(diào)查，認(rèn)為該地塊適合開發(fā)商場(chǎng)，則在該商圈的設(shè)定分析方面，可采取的方法有( )。

A.項(xiàng)目實(shí)證分析比較法

B.獨(dú)立調(diào)查的方法

C.利用政府商業(yè)主管部門通過調(diào)查而取得的現(xiàn)成數(shù)據(jù)

D.商圈的層次區(qū)分法

95.若商場(chǎng)已經(jīng)建成，準(zhǔn)備租賃，則( )。

A.當(dāng)寫字樓、普通住宅以及公寓住宅建于商場(chǎng)附近時(shí)，能顯著增加商場(chǎng)的租賃價(jià)格

B.當(dāng)許多同類的或者相近的商店或購(gòu)物中心建于商場(chǎng)附近時(shí)，能顯著增加商場(chǎng)的租賃價(jià)格

C.商場(chǎng)的租金通常由一個(gè)固定租金加上銷售額的一定百分比來確定

D.商場(chǎng)的租金主要取決于客戶的整體贏利狀況

96.若開發(fā)的項(xiàng)目總面積為6000m2，固定總成本1200萬元，單位變動(dòng)成本為2000元/m2，銷售稅費(fèi)率為10%，開發(fā)商的目標(biāo)利潤(rùn)為1000萬元，則該項(xiàng)目全部銷售出去的保本價(jià)格和目標(biāo)利潤(rùn)銷售價(jià)格分別是( )。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

(四)

某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無店鋪銷售模式，2011年2月，與6家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義負(fù)責(zé)銷售商品房，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

97.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為( )。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.特殊推薦

D.合作推薦

98.下列房源信息推薦方式中，( )是指賣方代理經(jīng)紀(jì)人在告知買方代理經(jīng)紀(jì)人房源信息時(shí)，保留了該業(yè)主的聯(lián)系方式，買方代理經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)尋找客戶，之后若需要看房，則需要由賣方代理經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)主，并參與客戶看房的服務(wù)工作。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦

99.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的收集途徑是( )。

A.公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

B.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

C.現(xiàn)場(chǎng)收集

D.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

100.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的無店鋪銷售模式，將( )。

A.降低客戶實(shí)地考察費(fèi)用

B.使客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不信任

C.縮短簽訂合同時(shí)間

D.增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的透明度

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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