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《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》考前練習題,希望能給您的考試帶來一定的幫助,順利通過考試!
41.俗稱的"按揭"指的是( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款 C.住房儲蓄貸款 D.擔保貸款
答案:B
解析:“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯,指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。
42.由銀行與售房者單獨簽訂的合同是( )。
A.<<商品房買合同>> B.<<住房銷售合同>>
C.<<住房抵押貸款>> D.<<借款合同>>
答案:C
43.與房地產(chǎn)交易相關(guān),但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握的操作是( )。
A.廣告發(fā)布 B.銀行按揭
C.產(chǎn)權(quán)登記 D.貸款評估
答案:A
44.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD,受到工商管理部門的處罰,出租人因承租人行為違法,則( )。
A.可單方面中止合同 B.須與承租人協(xié)商中止合同
C.可加收租金 D.須經(jīng)工商管理部門同意中止合同
答案:A
45.不是目前我國個人住房貸款主要形式的為( )。
A.公積金貸款 B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款 D.單位住房津貼貸款
答案:D
某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲推出一樓盤項目,當前正在進行房地產(chǎn)項目定價工作,與該樓盤類似的周邊房地產(chǎn)項目A、B、C均價分別為3000元/ ㎡.3200元/ ㎡.3300元/ ㎡,則:
46.如該項目采用市場比較定價法,則均價最有可能是( )。
A.3120
B.3170
C.3250
D.3280
47.均價的制定與( )有關(guān)。
A.成本
B.市場供求關(guān)系
C.市場接受度
D.開發(fā)商利潤率
48.均價可以分為( )。
A.整體均價
B.分棟均價
C.分層均價
D.分期均價
49.最終該公司制定的均價為4000元/ ㎡,其主要依據(jù)是( )定價原則。
A.在合理的定價范圍之內(nèi)
B.反映市場供求
C.體現(xiàn)樓盤價值
D.高開低走
50.作為一種高價策略,其主要目的是( )。
A.提高市場占有率
B.實現(xiàn)較高的營銷利潤
C.實現(xiàn)較高的市場營銷量
D.樹立品牌形象
1.D 2.ABD 3.ABC 4.ACD 5.C
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(責任編輯:中大編輯)
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