《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.經工程質量監督單位核驗，商品房的主體結構質量確屬不合格的，商品房買受人( )。

A.無權退房，但房地產開發企業應當依法承擔賠償責任

B.有權退房，并可要求房地產開發企業賠償損失

C.有權退房，但不得要求房地產開發企業賠償損失

D.無權退房，但房地產開發企業必須及時重建

2.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在( )實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償.安置的。

A.城市市區內

B.城市規劃區內國有土地上

C.城市建成區內國有土地上

D.城市規劃區內土地上

3.建筑企業資質分為( )。

A.施工總承包.行業分包和勞務分包

B.施工總承包.專業承包和勞務分包

C.施工綜合承包.行業分包和專項分包

D.施工綜合承包.專業分包和專項分包

4.根據《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。

A.10周歲以下的未成年人

B.10周歲以上的未成年人

C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人

D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人

5.《物業管理條例》屬于( )。

A.行政法規

B.政府規章

C.部門規章

D.國家強制標準

6.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的( )，對于高層住宅不低于售房款的( )。

A.30%，20%

B.20%，30%

C.20%，40%

D.30%，40%

7.限制人身自由的行政處罰只能由( )設定。

A.法律

B.行政法規

C.部門規章

D.政府規章

8.如果合同中對履行地點約定不明確，則合同的履約地為( )。

A.給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行

B.交付不動產的，在接受方所在地履行

C.交付不動產的，在不動產所在地履行

D.交付不動產的，在給付一方所在地履行

9.劃撥土地使用權的轉讓，須經當地( )審查批準。

A.人民政府城市規劃行政主管部門

B.建設行政主管部門

C.房地產市場管理部門

D.人民代表大會常務委員會

10.房屋的翻.改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋( )登記。

A.注銷

B.變更

C.轉移

D.初始

單項選擇題答案

1：B| 2：B| 3：B| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：C| 9：C| 10：B|

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（責任編輯：何以笙簫默）