《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

21.與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)流程管理相適應(yīng)的文化基礎(chǔ)是( )。

A.品質(zhì)管理

B.品牌愿景

C.團隊精神

D.品牌定位

22.財務(wù)管理目標是實行財務(wù)目標管理的前提，它要能夠起到組織動員的作用，要能夠據(jù)以制定經(jīng)濟指標并進行分解，實現(xiàn)職工的自我控制，進行科學的績效考評，這樣，財務(wù)管理目標就必須具有( )。

A.可操作性

B.相對穩(wěn)定性

C.權(quán)威性

D.層次性

23.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的激勵機制不包括( )。

A.參與激勵

B.情感激勵

C.尊重激勵

D.混合激勵

24.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風險規(guī)避過程的步驟不包括( )。

A.針對預知風險進行進一步調(diào)研

B.風險分析

C.根據(jù)調(diào)研結(jié)果，草擬消除風險的方案

D.將該方案與相關(guān)人員進行討論，并報上級批準

25.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用( )，企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)

26.新建商品房銷售與租賃代理業(yè)務(wù)的特點不包括( )。

A.客戶相對分散

B.房源批量化

C.業(yè)務(wù)運作成本較高

D.客戶相對強勢

27.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中，當事人( )是房地產(chǎn)交易成交的標志。

A.簽訂房地產(chǎn)交易合同

B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

C.引領(lǐng)買方(承租方)看房

D.信息收集與傳播

28.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶開發(fā)的方法中，( )必須建立在客戶對房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)高度信任的基礎(chǔ)上。

A.電話及短信開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.駐守

29.房地產(chǎn)抵押貸款期限由貸款人和借款人根據(jù)情況商定，但一般有最長期限的規(guī)定，如個人住房貸款期限最長為( )年。

A.10

B.20

C.30

D.40

30.我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作了限制性規(guī)定，下列說法中不正確的是( )。

A.對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前2個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

B.共有房地產(chǎn)如果要出租或出售必須提交共有人同意或委托出賣的證明，在同等條件下共有人有優(yōu)先購買權(quán)

C.對于享受補貼或以優(yōu)惠價格購買、建造的房屋，在不滿有關(guān)政策規(guī)定期限時如要出售，只能按原價或交易評估出售給原補貼單位或房地產(chǎn)主管部門

D.對于繼承、贈與、分家析產(chǎn)所得的房屋，必須有公證機關(guān)或人民法院的法律文書證明方能投入市場交易

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（責任編輯：何以笙簫默）

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