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《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
(三)
李小姐看中了一處住宅,面積為50m2,帶租約,兩年到期,月租金為600元,附近類似住宅的正常月租金為700元,該住宅的土地使用期限為50年,如該住宅從獲得土地使用權(quán)到目前為止,已使用10年。
91.假設(shè)李小姐購買此住宅仍用于出租,預(yù)期最高收益率為9%,則用收益法可估算出房地產(chǎn)的價(jià)格為( )元。
A101150
B.89632
C.92803
D.90361
92.假設(shè)市場上類似住宅的售價(jià)為120000元,則該項(xiàng)交易( )。
A.一定能成交
B.無法判斷
C.要根據(jù)市場是處于買方市場還是賣方市場來判斷
D.一定不能成交
93.假設(shè)最后雙方約定首付30000元,其余兩年內(nèi)付清,每年支付35000元,年利率6%,則實(shí)際價(jià)格為( )元。
A.94168.74
B.100000
C.96037.74
D.98000.17
94.如果雙方約定由李小姐支付100000元,一切稅費(fèi)由賣方承擔(dān),一般賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,則正常成交價(jià)為( )元/m2。
A.2151
B.2105
C.1905
D.1869
95.假設(shè)使用5年后,該住宅附近修建了一條高速公路,導(dǎo)致環(huán)境惡化,則可能產(chǎn)生的污染有( )。
A.大氣污染
B.水體污染
C.噪聲污染
D.輻射污染
參考答案:
91-95 :D ; D ; A ; C ; AC ;
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