為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程， 全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編 輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料 ，希望對您參加本次考試有所幫助!  

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)講義筆記

房地產(chǎn)調(diào)研資料收集的途徑和內(nèi)容

1.搜集資料的途徑

房地產(chǎn)市場調(diào)研資料搜集的途徑主要有：

①交易雙方當(dāng)事人;

②促成房地產(chǎn)交易行為的中間商;

③房地產(chǎn)開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告;

④熟悉房地產(chǎn)市場的人士，如房地產(chǎn)估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人等;

⑤同業(yè)間資料的交流;

⑥準(zhǔn)交易資料的搜集;

⑦向房地產(chǎn)租售經(jīng)辦人員討教，參加房地產(chǎn)交易展示會(huì)、展覽會(huì)、換房大會(huì)，了解各類信息、行情，索取有關(guān)資料;⑧各類次級資料。

2.基本資料的搜集

基本資料可分為初級(一手)資料及次級(二手)資料兩類。初級資料系為特定目的而直接搜集的資料，次級資料則為公司內(nèi)部或外部現(xiàn)成的資料。

3.房地產(chǎn)法規(guī)資料的搜集

目前我國已出臺的有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等。

4.項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料的搜集

不論是住宅、商業(yè)或工業(yè)用地，都可從下列的土地、建筑物及坐落環(huán)境的狀況，掌握土地的開發(fā)條件：

①地形狀況;

②地上物狀況;

③鄰地狀況;

④基地四周道路、給排水狀況;⑤附近公共設(shè)施及交通狀況。

5.交通流量資料的搜集

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