2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

1.市場(chǎng)細(xì)分的要求包括( )。

A.可測(cè)量性

B.個(gè)別性

C.可盈利性

D.一致性

E.不易受影響性

2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的項(xiàng)目因素有( )。

A.位置

B.自然環(huán)境

C.土地成本

D.客戶取向

E.發(fā)展商知名度

3.最終折扣率是在綜合折扣的基礎(chǔ)上考慮以下( )因素形成的。

A.發(fā)展商關(guān)系

B.付款方式

C.促銷活動(dòng)

D.尾盤再折扣

E.分階段上調(diào)折扣

4.制定中價(jià)策略的依據(jù)是( )。

A.市場(chǎng)供求較為平穩(wěn)

B.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈

C.要與競(jìng)爭(zhēng)者保持均勢(shì)

D.價(jià)們對(duì)于開發(fā)商和消費(fèi)者都有比較容易接受

E.企業(yè)的利潤(rùn)期望值一般

5.下列房地產(chǎn)按照相關(guān)的規(guī)定，可以上市交易的是( )。

A.集資房

B.政府權(quán)屬公房

C.售后公房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

E.私房

6.下列( )房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移不具備有效性。

A.房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議

B.產(chǎn)權(quán)人出賣房屋后，沒有居住去向的

C.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人口頭同意的

D.產(chǎn)權(quán)證書偽造的

E.房地產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者不相符合

7.下列關(guān)于定金合同的說法正確的是( )。

A.定金合同必須是單獨(dú)書面合同

B.定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

C.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

D.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的30%

E.當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限

8.房地產(chǎn)買賣成交時(shí)，購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付可由( )機(jī)構(gòu)代管。

A.開發(fā)公司

B.經(jīng)紀(jì)公司

C.律師事務(wù)所

D.政府下屬兼有過戶公司職能的機(jī)構(gòu)

E.物業(yè)管理部門

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人須掌握的與房地產(chǎn)管理部門相關(guān)的交易手續(xù)是( )。

A.房屋租賃登記

B.課稅估價(jià)

C.保險(xiǎn)

D.貸款評(píng)估

E.入住登記

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集( )信息。

A.標(biāo)的物業(yè)信息

B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息

C.與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息

D.委托方信息事

E.媒體信息

1.ACD 2.ABE 3.ACDE 4.ADE 5.CDE 6.ABC 7.BCE 8.BCD 9.AB 70.ACD

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