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2013年房產經紀人考試經紀實務練習題及答案14

發(fā)表時間:2012/11/15 13:58:45 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房地產經紀實務房地產經紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考,小編特整理了房地產經紀人考試房地產經紀實務》考前練習題,希望能給您的考試帶來一定的幫助,順利通過考試!

11.由于房地產具有( )的特點,直銷一般只能銷售給本地客戶,或者從其他區(qū)域來到本地市場進行購買的消費者。

A.價格昂貴

B.信息不對稱

C.異質性

D.位置固定性

12.當前房地產產品促銷中最主要、也是最重要的一個手段是( )。

A.活動促銷

B.人員促銷

C.廣告

D.營業(yè)推廣

13.在現實生活中,人們對房屋的需求并不是非某一套不可,這就導致了房源具有( )的特征。

A.動態(tài)性

B.可替代性

C.獨家性

D.差異性大

14.二手房銷售的特點不包括( )。

A.標的物分散

B.現房銷售

C.價格浮動空間大

D.側重產品

15.某房產經紀人對一物業(yè)勘查結果是,該物業(yè)附近有多條公交線路,且步行5分鐘左右即可達到公交站點,其中專線車線路所占比例不多于40%,則該房產經紀人在填寫《物業(yè)勘查表》時,可將該物業(yè)交通條件等級劃分為( )。

A.方便

B.比較方便

C.一般

D.不方便

16.在房源信息的共享形式中,( )的缺點是房地產經紀公司確定分區(qū)邊界比較困難和復雜,處于分區(qū)邊界的店鋪,較難界定其業(yè)務拓展范圍。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分區(qū)私盤制

17.在成熟的市場環(huán)境下,一個房地產經紀機構或經紀人( )。

A.必須同時擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源

18.存量房客戶信息管理的核心是了解客戶購買動機和需求,房產經紀人在征詢客戶需求時,應采用( )問題。

A.試探型

B.開放式

C.指引型

D.封閉式

19.在存量房經紀業(yè)務代理流程中,房屋查驗這一步驟主要是針對( )而言的。

A.房屋出租代理

B.房屋買方代理

C.房屋承租代理

D.房屋賣方代理

20.房地產經紀人在與客戶溝通時,信息是必須記錄清楚的,不同客戶采集的信息是不同的,其對賣房客戶應以( )為核心采集信息。

A.房屋需求

B.房屋基本情況

C.房屋售價

D.解決客戶問題

答案:DCBDACBDAC

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