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2013年房地產經紀人考試經紀實務復習資料11

發表時間:2013/1/11 9:32:50 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統地復習備考,小編特整理了房地產經紀人考試房地產經紀實務復習資料,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

經營觀念的最新發展

在上一節提到了4Ps營銷理論,但隨著市場競爭日趨激烈,媒介轉播速度越來越快,現代市場營銷中的4Ps理論越來越受到挑戰。到20世紀80年代,美國勞特鵬針對4Ps存在的問題提出了4Cs營銷理論。

4Cs分別指代Customer(顧客)、Cost(成本)、Convenience(便利)、Communication(溝通)。

1.Customer(顧客)。主要是指顧客的需求。

2.Cost(成本)。成本不單是企業的生產成本,

3.Convenience(便利),即所謂為顧客提供最大韻購物和使用便利。

4.Communication(溝通)。是被用以取代4Ps中對應的Promotion(促銷)

總體看來,4Cs營銷理論注重以消費者需求為導向,與4Ps相比,4Cs有了很大的進步和發展。但從企業的營銷實踐和市場發展的趨勢看,4Cs理論依然存在不足之處。針對這樣的情況,近來,美國Don.E.Schuhz提出了4Rs營銷新理論,即Relevancy(關聯)、Reactivity(反應),Relation(關系)、Return(回報),闡述了一個全新的營銷四要素:

1.與顧客建立關聯。

2.提高市場反應速度。

3.關系營銷越來越重要。 (從經典的AIDA模型:“注意一興趣一渴望一行動)

4.回報是營銷的源泉。

4Ps、4Cs、4Rs三者是什么關系呢?不是取代關系而是完善、發展的關系。由于企業層次不同,情況千差萬別,市場、企業營銷還處于發展之中,所以至少在一個時期內,4Ps還是營銷的一個基礎框架,4Cs也是很有價值的理論和思路。因而,兩種理論仍具有適用性和可借鑒性。4Rs不是取代4Ps、4Cs,而是在4Ps、4Cs基礎上的創新與發展,所以不可把三者割裂開來甚至對立起來。在了解體現了新世紀市場營銷的新發展的4Rs理論的同時;根據企業的實際,把三者結合起來指導營銷實踐,可能會取得更好的效果

【例題】:到20世紀80年代,美國勞特鵬針對4Ps存在的問題提出了4Cs營銷理論。

4Cs分別指代( )

A.Customer(顧客)

B.Cost(成本)

C.Convenience(便利)

D.Communication(溝通)

E.Comding(渴望)

答案:ABCD

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