好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試之房產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ)7

發(fā)表時(shí)間:2012/11/22 11:28:08 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)基本制度與政策》之房產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ),希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

小康型住宅

是指為實(shí)施國(guó)家重大科技產(chǎn)業(yè)工程"2000年小康型城鄉(xiāng)住宅產(chǎn)業(yè)工程"項(xiàng)目,由建設(shè)部在各大城市指導(dǎo)建設(shè)的面向二十一世紀(jì)初的大眾住宅,這將是我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的方向。 解困房 指在實(shí)施"安居工程"之前或未實(shí)施安居工程的各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建用于解決住房困難戶和擁護(hù)戶而修建的住房。實(shí)施安居工程的城市已陸續(xù)將解困房與安居房合在一起。解困房分有償出售和有償出租兩種方式向居民供應(yīng)。解困房只售給經(jīng)審查合格的無房戶和住房困難戶。 土地使用年期 凡與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地,其土地使用年期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。 一次性付款 這是在賣方市場(chǎng)時(shí)最為常見的銷售方式,在買方市場(chǎng)時(shí)一般多見于那些低價(jià)位小單位的樓盤銷售,通常一次性付款都有優(yōu)惠,對(duì)發(fā)展商來說一次性付款是解決資金危機(jī)的靈丹妙藥。

智能化大廈

 又稱"智能型大廈"是指利用系統(tǒng)集成方法,將智能型計(jì)算機(jī)、通信、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合,通過對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)信息資源的管理和使用者的服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合,所獲得的高效率、高功能、高度安全與高度舒適的建筑。智能化大廈又簡(jiǎn)稱為3A建筑,即:建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS),辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS),其中BAS中應(yīng)包含F(xiàn)AS和SAS兩大系統(tǒng),故也有稱智能化大廈為5A建筑的,即消防自動(dòng)化系統(tǒng)FAS),保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SAS)。 宗地圖 宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括:宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì),與相鄰宗地的關(guān)系等。證書附圖證書附圖即房地產(chǎn)證后面的附圖,是房地產(chǎn)證的重要組成部分,主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。 結(jié)構(gòu)面積 住宅的結(jié)構(gòu)面積是指構(gòu)成房屋承重系統(tǒng),分隔平面各組成部分的墻、柱、墻墩以及隔斷等構(gòu)件所占的面積。 房地產(chǎn)抵押貸款 所謂房地產(chǎn)抵押貸款,主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還本息的責(zé)任。在抵押期間,抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產(chǎn),作為抵押權(quán)人的銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)抵押貸款,按貸款對(duì)象可分企業(yè)事業(yè)法人房地產(chǎn)抵押貸款和個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款;按貸款用途可分為土地開發(fā)抵押貸款、房屋開發(fā)抵押貸款、購(gòu)房抵押貸款以及其他用途的房地產(chǎn)抵押貸款;按貸款利率確定和計(jì)息方法可劃分為固定利率房地產(chǎn)抵押貸款、浮動(dòng)利率房地產(chǎn)抵押貸款、可調(diào)利率房地產(chǎn)抵押貸款。 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。在房地產(chǎn)交易中國(guó)家規(guī)定了基本的制度,即國(guó)有土地有償有限期使用制度、房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度。 房地產(chǎn)保險(xiǎn) 房地產(chǎn)雖然風(fēng)險(xiǎn)較少,但并不是毫無風(fēng)險(xiǎn),因自然災(zāi)害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時(shí)都存在,為了盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、減少經(jīng)濟(jì)損失,購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)就很有必要。所謂房地產(chǎn)保險(xiǎn),主要是指以房屋設(shè)計(jì)、營(yíng)建、銷售、消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。一般來說由以下三種形式:房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)。

相關(guān)文章:

2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試之房產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ)匯總

2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試物權(quán)法中的條例解釋匯總

更多2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)基本制度與政策輔導(dǎo)資料

更多關(guān)注:輔導(dǎo)資料 考試培訓(xùn) 歷年真題  模擬試題  13年考試時(shí)間

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]

        6大模塊不過協(xié)議退費(fèi)

        1900起

        了解課程

        615人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-暢學(xué)]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)

        1380起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [零基礎(chǔ)通關(guān)班]

        3大模塊校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      考試科目