2012年房地產經紀人考試經紀實務練習

31.關于房屋轉租，不正確的表述是( )

A.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關

C.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉租雙方協商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

32.房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以( )的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為

A.不轉移占有

B.轉移使用權

C.轉移占有

D.轉移所有權

33.關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是( )

A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押人

B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續有效

D.抵押權實現后，租賃合同對抵押物的受讓人無效

34.房地產抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起( )日內到房地產管理部門辦理房地產抵押登記

A.10

B.15

C.20

D.30

35.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是( )

A.申請人為法人.其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請

B.申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D.設定房地產抵押權登記，由抵押人申請

36.中介服務人員允許他人以自己的名義從事房地產中介業務的，縣級以及人民政府房地產行政主管部門可( )其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

A.吊銷

B.核銷

C.收回

D.暫扣

37.《中華人民共和國刑法》規定，承擔資產評估.法律服務等職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處( )，并處或者單處罰金。

A.三年以下有期徒刑或者警告

B.三年以上，五年以下有期徒刑

C.三年以下有期徒刑或者拘役

D.五年以上有期徒刑或者管制

38.城市總體規劃的期限一般為( )年

A.5

B.10

C.20

D.30

39.按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注意建筑面積和( )

A.使用面積

B.菜有建筑面積

C.分攤的共有建筑面積

D.分攤的共有使用面積

40.物業管理企業應當是具有獨立的( )

A.企業法人地位的經濟實體

B.事業法人地位的經濟實體

C.機關法人地位的經濟實體

D.非法人地位的經濟實體

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（責任編輯：中大編輯）

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