為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程，全面的了解房產經紀人考試教材 的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試 相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助! 

第十章  房地產違法行為和查處

一、違反房地產交易管理規定的行為

(一)表現形式

1.違反商品房銷售管理規定的行為

(1)未取得《商品房預售許可證》預售商品房。

(2)未取得營業執照，擅自銷售商品房。

(3)未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房。

(4)在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。  

(5)房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用。

(6)未按規定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記資料報送房地產行政主管部門。

(7)未按照規定的現售條件現售商品房。

(8)未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

(9)返本銷售或者變相返本銷售商品房。

(10)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。  

(11)分割拆零銷售商品住宅。

(12)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用。

(13)未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》。

(14)委托沒有資格的機構代理銷售商品房。

(15)房地產中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房。

(16)（責任編輯：中大編輯）

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