《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.全國城鎮(zhèn)開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是在( )中提出的

A.1988年2月，國務院《關于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》

B.1991年6月，國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1994年7月，國務院《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

D.1998年7月，國務院《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》

2.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的是( )

A.房地產(chǎn)價格評估

B.代理新房買賣

C.代理房屋出租

D.房地產(chǎn)居間介紹

3.國家所有土地的所有權由( )代表國家行使

A.國務院

B.省級人民政府

C.城市人民政府

D.房地產(chǎn)居間介紹

4.征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的( )倍

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10

5.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期

A.6個月

B.9個月

C.1年

D.2年

6.下列各類土地中，不屬于國有土地的是( )

A.被依法征用后的土地

B.依法不屬于集體所有的林地.草地.荒地.灘涂

C.城市市區(qū)的土地

D.農(nóng)民宅基地

7.關于我國土地制度，不正確的表述是( )

A.國家實行土地登記制度

B.國家實行土地有償有期限使用制度

C.國家實行土地用途管理制度

D.國家實行地址價格管理制度

8.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自( )起實施

A.1989年1月1日

B.1989年12月1日

C.1990年1月1日

D.1990年4月1日

9.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是( )

A.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

B.城市范圍內(nèi)

C.國有土地范圍內(nèi)

D.城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)

10.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行( )登記發(fā)證制度”

A.土地所有權和房屋所有權

B.土地使用權和房屋所有權

C.土地使用權和房屋使用權

D.土地所有權.土地使用權和房屋

11.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地規(guī)劃許可證，只取得建設用地批準文件而占用土地的，批準文件無效，占用的土地由( )責令收回

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設行政主管部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

12.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后( )內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料

A.6個月

B.9個月

C.1年

D.2年

13.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，其設計任務書報請批準時，必須附有( )的選址意見書

A.土地行政主管部門

B.城市規(guī)劃行政主管部門

C.城市人民政府

D.用地單位

14.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，屋面防水工程的最低保修期限為( )年

A.1

B.2

C.3

D.5

15.建設工程開工前，建設單位應當向工程所有地的縣級以上人民政府( )部門申請領取施工許可證

A.建設行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護

D.發(fā)展計劃

16.下列建設用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權的是( )

A.國家機關用地

B.軍事用地

C.經(jīng)濟適用住房用地

D.高檔寫字樓用地

17.房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于( )

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

18.在房屋總登記之后，房屋所有權發(fā)生繼承的，必須辦理房屋( )手續(xù)

A.他項權利登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記

19.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權退房的情形為( )

A.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積的誤差比絕對值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積的誤差比絕對值大于3%

C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%

D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%

20.某開發(fā)公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費

A.200

B.250

C.300

D.500

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（責任編輯：中大編輯）

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