6.從產權性質類別上看，下列房地產在交易時所受限制最小的是( )。

A.商品房

B.經濟適用房

C.福利商品房

D.集資房

7.房地產居間業務過程的第一個步驟就是( )。

A.接待客戶

B.聯系客戶

C.了解客戶

D.介紹客戶

8.在房地產經紀行為的流程中，關鍵的一個環節是( )。

A.接受委托

B.交易洽談

C.簽約成效

D.售后服

9.在“房屋理財”居間業務中，銀行與開發商或經紀公司通過( )而獲取收益。

A.利息差

B.租金

C.租金差價

D.傭金

10.凡存入“房屋理財”的房屋首次出租后，每半年除去總共( )天的招租工作和房屋交接期，其余時間無論房屋出租與否，業主均可如期收到合同約定的租金。

A.20

B.23

C.30

D.35

1.B 2.C 3.D 4.C 5.A 6.B 7.A 8.B

(三)吳先生為一事業單位在職職工，現有存款10萬家庭月收入5000元，日常支出約為2000元。現看中一套價值40萬的房子，準備購買。作為吳先生的置業投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：

1.吳先生可以采取的住房貸款形式主要有( )。

A.公積金貸款

B.單位集資貸款

C.住房儲蓄貸款

D.住房抵押貸款

2.如果公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為( )(公積金貸款年利率為4.26%抵押貸款年利率為5.04%)。

A.3785元/㎡

B.3158元/㎡

C.2338元/㎡

D.2980元/㎡

3.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為( )較為合適。

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

4.作為一種置業消費投資，經紀人應著重從( )方面來幫吳先生分析。

A.消費能力

B.物業增值潛力

C.實用性

D.風險性

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（責任編輯：中大編輯）

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