《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》選擇題專項練習，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

11.建設用地審查報批程序中，以有償使用方式取得國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設單位頒發( )。

A.《建設用地立項書》

B.《建設用地批準書》

C.《建設用地意見書》

D.《建設用地使用證》

[答案]B

[解析]以有償使用方式取得國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設單位頒發《建設用地批準書》。

12.城市總體規劃的期限一般為( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

[答案]D

[解析]城市總體規劃的期限一般為20年。

13.下列不屬于國務院審批城市總體規劃的范圍包括( )。

A.北京市的城市總體規劃

B.太原市的總體規劃

C.城市人口在100萬以上的城市及國務院指定的其他城市的總體規劃

D.設市城市的總體規劃、縣人民政府所在地城鎮總體規劃

[答案]D

[解析]設市城市的總體規劃、縣人民政府所在地城鎮總體規劃都不屬于國務院城市規劃審批的范圍。

14.城市規劃管理中的報建審批管理程序依次是( )。

A.核發建設用地規劃許可證、核發項目選址意見書、核發建設工程規劃許可證

B.核發項目選址意見書、核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證

C.核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證、核發項目選址意見書

D.核發項目選址意見書、核發建設工程規劃許可證、核發建設用地規劃許可證

[答案]B

[解析]城市規劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理兩部分內容。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發項目選址意見書，對城市用地審批核發建設用地規劃許可證，對建設工程審批核發建設工程規劃許可證。

15.上海市的城市總體規劃，由( )審批。

A.國務院

B.全國人大

C.直轄市人民政府

D.國務院規劃行政主管部門

[答案]A

[解析]直轄市的城市總體規劃，由直轄市人民政府報國務院審批。

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（責任編輯：中大編輯）