《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.住房公積金的提取和使用原則是( )。

A.定向使用的原則

B.安全運作的原則

C.嚴格時限的效率原則

D.滿足任何情況下的住房需求原則

E.平均使用原則

2.行政訴訟程序是( )。

A.起訴

B.受理

C.裁決

D.審理

E.判決

3.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的( )應依法予以補償。

A.違章建筑

B.已抵押的房屋

C.產權不明的房屋

D.未超過批準期限的臨時建筑

E.產權有糾紛的房屋

4.下列行為中，屬于無償轉讓的房地產有( )。

A.房地產買賣

B.房地產入股

C.房地產抵押

D.房地產贈與

E.房地產繼承

5.根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的有( )。

A.權屬有爭議的房地產

B.私立學校所有的辦公樓

C.已出租的房地產

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產

E.被依法查封的房地產

6.物業管理的委托方是業主。按物業產權歸屬，物業管理的委托方有( )。

A.房地產開發企業

B.公房施工單位

C.公房出售單位

D.業主大會

E.房地產行政主管部門

7.在正常使用情況下，房地產開發企業向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有( )。

A.屋面防水

B.墻面滲漏

C.墻面抹灰層

D.衛生潔具

E.供熱系統

8.下面五個選項中，說法正確的有( )。

A.建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程

B.凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建.擴建.改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》

C.建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由

D.對于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正

E.建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工

9.違約責任的承擔方式有( )。

A.繼續履行

B.給付預付款

C.賠償損失

D.擔保

E.給付違約金

10.《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有( )。

A.身體受到傷害要求賠償的

B.拒付租金的

C.向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定

D.寄存財物被丟失的

E.因中介機構不如實告之遭受財產損失的

11.關于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有( )。

A.屋面防水工程，有防水要求的衛生間.房間，為4年

B.供熱與供冷系統，為2個采暖期.供冷期

C.電氣系統為2年

D.裝修工程為3年

E.電氣系統為3年

12.根據土地使用權的獲得方式的不同，房地產轉讓可以分為( )。

A.出讓方式取得的土地使用權轉讓

B.地面上有建筑物的轉讓

C.無償轉讓

D.地面上無建筑物的轉讓

E.劃撥方式取得的土地使用權轉讓

13.房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交( )等證件及資料。

A.建設工程規劃許可證

B.工程施工合同

C.建設用地規劃許可證

D.企業資質等級證書

E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明

14.一般程序的基本步驟包括( )。

A.立案調查取證

B.擬定行政處罰決定

C.告知行政相對****力并聽取其陳述和申辯

D.正式做出決定

E.制作行政處罰決定書

15.下列屬于民事義務的是( )。

A.指定義務

B.主要義務

C.附隨義務

D.約定義務

E.法定義務

多項選擇題答案

1： A. B. C. | 2： A. B. D. E. | 3： B. C. D. E. | 4： D. E. | 5： A. D. E. | 6： A. C. D. | 7： B. C. D. | 8： B. C. D. | 9： A. C. E. | 10： A. B. D. | 11： B. C. | 12： A. E. | 13： A. B. D. | 14： A. B. C. D. | 15： B. C. D. E. |

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（責任編輯：何以笙簫默）

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